住宅ローン

質問

そろそろ家の購入を考えています。　主人は現在３７歳で若い頃（多分ブラックリスト）いくつかのローンを延滞等をしていた過去があります。が、不動産に知り合いが居て話を聞くことが出来ました。　今まではカードさえ作れなかったのですが、最近携帯電話経由でカードが作れたのでもしかしたら住宅も通るだろうと言うお話だったようです。
しかし所得の関係で、別居している主人の父と２人でローンを組むと言うお話でした。（同居と言う形で・・・。）ローンが組めたら父の住所は元に戻すようですが・・・。その場合もし主人が先に死んでしまったら残ったローンはどうなるんでしょうか？

回答No.1

amondyuru · ベストアンサー

通常、債務者が死亡した場合に備えて生命保険に加入させるローンがほとんどですが、必ず加入しているとは限りませんので確認が必要です。
　債務者が２名いる場合は、どちらか一方だけに加入させるようです。
　生命保険に加入している債務者が死亡した場合、残った債務は生命保険で完済され、もう一人の債務者や相続人に債務の支払いは生じません。
　しかし生命保険に加入していない債務者の方が死亡した場合は、残った債務者はもう一人が支払っていた部分も支払い続けなければなりません。
　ご主人に生命保険が付いているかいないかで結果が変わってきます。

お礼

回答ありがとうございました。　書き込むのを忘れていましたが、生命保険は主人が加入するように言われていたようですので、私達は支払わなくても良いと言う事ですね！　もちろん先に死なれたら困りますが・・・。

回答No.4

tarotaro001

＃３です。

先ほどの書き込みが少し文字化けしていました。

信用情報に関しては

http://ja.wikipedia.org/wiki/

を開いて、左側の検索で「信用情報」と入力すれば表示されます。

回答No.3

tarotaro001

＞もしかしたら住宅も通るだろうと言うお話だったようです。

まずはご主人の信用情報を入手しましょう。
​http://ja.wikipedia.org/wiki/​信用情報
の下の方に「信用情報機関」の蘭でいままでブラックに載っていそうな機関に本人が問い合わせれば開示してくれます。

ここでブラックに載っているかを判断できます。

＞しかし所得の関係で、別居している主人の父と２人でローンを組むと言うお話でした。

この部分から推測するかぎりご主人の所得ではローンを借りられても返済は難しいのではないでしょうか？
まさか、ローンがもし通ったら、その後も親をあてにするのではないでしょうね？
もし、そのつもりでしたら、住宅購入はやめた方がいいと思います。
ご主人のみの収入で返済できたとしても、ご主人だけでは審査が厳しいという時点で、既に無理だと思います。

判っていると思いますが、支払いが途中で滞ると住宅は二束三文で第三者の手に渡ってしまいますよ。

お礼

回答ありがとうございます。　親をあてにすることは全く考えていません。　私としては何故主人だけではローンが組めないのかが不思議なくらいなのですが・・・・。もう少し考えてみたいと思います。

回答No.2

noname#136967

いくらローンが組めたからといって、住宅ローンも組める、それも、父親との連名で。それでも無理でしょう。延滞金と延滞利息を完全に返済していて、１０年以上が経過しているのであれば、審査を通過する可能性は広がりますが。連名で借りれれば、無論、ご主人が万一他界された場合も、また、父親が別居していたとしても、返済を請求されつづけますし、応じなければ、奥様へも返済を請求をしてくるでしょう。一般のローン等とは、住宅ローンの審査方法は、全く異なると言えますし、過去のことも勿論ですが、現在や将来についてもしっかり、審査対象にしますし、同居予定者のことも、審査に入れます。

お礼

回答ありがとうございました。もう少し考えてみたいと思います。