住宅ローンの審査について

質問

住宅ローンの審査で夫名義で審査をしたいのですが、先日クレジット払い（ガソリン代）を１回延滞金を払って支払い、そのカードをもう解約したのですが、そのカードの名義人は私で主人は家族カードに入っていました。延滞金を支払ったカードが主人の家族カードの分でした。２．３回支払いを遅れたこともあるのですが２週間ほどですぐに支払ったのですが１度延滞金を支払ってしまったので審査にどのような影響がありますか？ちなみに年収が４３０万で２７００万を借入れ予定です。
自己資金は５００万です。よろしくお願いします。

回答No.3

oska

＞ちなみに年収が４３０万で２７００万を借入れ予定です。自己資金は５００万です。

住宅ローンは、土地＋建物の評価額の８０％が貸出限度額です。
また、毎月のローン返済額は「月手取りの約２０％」です。
今回、３５００万円の物件で２００万円は税金その他費用でしようかね。

＞２．３回支払いを遅れたこともあるのですが２週間ほどですぐに支払ったのですが１度延滞金を支払ってしまった

１・２回ほど残高不足で引落が出来なかった場合は、別に問題ありません。
が、２・３回で延滞金支払いが１回なんですね。

住宅ローンの場合、土地・建物が全て担保（抵当権）になります。
保証人は、融資会社の関連会社である保証会社がなる場合が多いです。
（ご主人個人が、連帯保証人を探しても可能ですよ）
ご主人の勤続年数・勤務先（公務員・上場企業・上場関連会社）によって判断は分かれます。
が、７対３の割合で審査ＯＫだと思いますよ。

補足

ありがとうございます。
物件は３０００万円です。５００万円の自己資金の中に２００万円は税金その他費用にあててます。
残高不足による支払いの遅れではなく、口座での引き落としにしていませんでした。２・３回で延滞金支払いが１回です。主人名義でなく私名義で主人の家族カードでの使用で支払いが延滞した場合でも、主人の個人の情報センターに「延滞」とつけられたりするものなのですか？私名義のカードだから大丈夫かな？と思っていたのですが、家族カードの名前が主人でそのカードでの使用だったので心配なのです。
宜しくお願いします。

回答No.2

rui2007

なんともいえません
ローン会社の判断によります。

会社にもよりますが、
少し前までは支払能力が殆どなくてもどんどん貸していましたが
少しは是正されてここのところ全体的に審査は厳しくなってる感じもします。
踏み倒したわけじゃないので大丈夫だとは思いますけど・・・

回答No.1

zorro

延滞金を支払ったことがあっても支払いの滞りではありません。影響はないと思われます。