住宅ローン審査について

質問

夫名義で住宅ローンを通そうと思います。もし必要ならば保証人等は主人の父がなります。住宅ローンに関しては私はノータッチです。 私名義のクレジットカードから家族カードを主人に持たせています。 そのカードで延滞があると住宅ローンに影響しますか？

回答No.3

graeah9920

夫名義で住宅ローンを通そうと思います。もし必要ならば保証人等は主人の父がなります。住宅ローンに関しては私はノータッチです。 私名義のクレジットカードから家族カードを主人に持たせています。 そのカードで延滞があると住宅ローンに影響しますか？

基本的に・・・影響ありません。

住宅ローンの保証人にあなたがなっていない限り・・・
http://xn--hekm0a443zu0m.xyz/keiyaku/hosyonin/

クレジットカードの契約者は「あなた」
住宅ローンの契約者は「夫」
住宅ローンの保証人は「夫の父」

家族カードというのは、基本的に親カードの契約者が責任を負う（支払いになる）ので、個人信用情報にも、「夫」は出てきません。

家族カードの返済遅延があっても、あなたの問題であって、「夫」の問題ではないので、基本的には問題ないのです。

ただし、信用情報の調査では家族情報はわかりませんが、
金融機関によっては
・同じ住所
・同性
の信用情報を家族の方の信用情報とみなしてチェックするケースがあります。

この場合、あなたのカード（夫が利用している家族カード）の情報もわかってしまいます。

返済事故でなければ、問題ないかと思いますが、絶対ではないので注意が必要です。

回答No.2

oska2

＞夫名義で住宅ローンを通そうと思います。

マイナス金利の影響で、人生最大の高価な買い物をするのですね。

＞必要ならば保証人等は主人の父がなります。

つまり、無駄な「連帯保証料金」が不要になりますね。
個人の連帯保証人を付けない場合は「金融機関指定の信用保証会社に有償で依頼」する必要があります。

＞私名義のクレジットカードから家族カードを主人に持たせています。

つまり、質問者さまが「親カード」で旦那は「家族カード」という事ですね。

＞そのカードで延滞があると住宅ローンに影響しますか？

クレジットカードの場合は「全て、親カードに責任」が及びます。
延滞があっても、親カード名義人の信用が落ちるだけの事。
質問者さまの金銭的信用が、徐々に落ちているのです。
別の言い方をすれば、旦那の金銭的信用は変動ありません。
※カード発行会社が分かりませんが、質問者さまの口座から家族かーど利用分が引落になっている場合。
ダイナースクラブの様に「家族カードでも、家族名義の口座から家族カード利用分が引落」になる場合は、家族カー名義人の金銭的信用も徐々に落ちています。
つまり・・・。
家族カードの引落が質問者さま名義の口座の場合は、住宅ローン審査には影響ありません。
質問者さまは、全く関与しないとの大前提。
家族カードの引落が旦那名義の口座の場合は、住宅ローン審査には影響があります。

回答No.1

hawa254

最終的な判断は住宅ローン会社（たぶん銀行かな？）で行われるのですが、カードの延滞の度合いによると思いますが、数日～１カ月以内ならほぼ影響ないと思います。
あと、他にどのくらい借入金があるかは影響します。
要は「信用情報」がどのくらいキレイか、です。
もし知りたかったら信用情報の管理会社に行って自分で調べることも可能です。