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専門家の方出来れば回答お願いします（専売契約）
親が（自分の）自宅の売却にて専売契約を妻の名義でしてしまい 自分としては 他の業者に頼みたく 依頼をしましたら 専売契約は本人の捺印等が必要との事なので 無効だと言われました 妻捺印の契約には3ヶ月の契約内容で他との専売契約をした場合違約金の発生が生じますしかし本人の捺印又委任状等書いていません 専売契約をしたのは 大手不動産ですが 専売契約は名義人のみでなくても構わないのでしょうか 妻は親に言われるままに署名捺印してしまいました
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- echino
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不動産屋です。 専任（もしくは専属専任）媒介契約のことでよろしいのですよね？ こういったときの対処は簡単です。 専任媒介を結んでいる会社との契約を破棄しましょう。 意志確認が不明確のまま他社の名義で契約している点をつけば 簡単に破棄することが出来るかと思います。 ちなみに有効とか無効とかはそれほど意味はありません。 このままの状態で他社と媒介契約を結んだ場合。 無効であれば、損害賠償。 有効であれば違約金。 どちらであってもお金が発生する可能性がありますので。
お礼
たいへん参考になり有難う御座います
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