既存不適格の既設遡及

質問

教えてください。
病院の（３階建て）の大部屋を間仕切り壁で２室の個室に改修する設計を行っています。建物はRC3F、S38築、2000m2程度、今回改修部分は中廊下を挟んだ二つの大部屋（計６０m2程度）をそれぞれ二分割して計４つの個室にするものです。
内装制限、非常照明、排煙設備、防火上主要な間仕切壁等の部分が既存不適格になります。
当然大規模の修繕等にも該当せず確認申請を出す規模ではないのですが、今回改修部分以外の既設遡及を行う必要があるのでしょうか？
今回改修部分については、現行法規に準じて計画をしていくのですが、既設部分の取り扱いがよくわからないのです。
よろしくお願い致します。

回答No.1

kkknagisa

うーん、説明が上手くできないので、法規の解説本なりを読んだ方が解りやすいと思います。５冊も読めば、いろいろと出てきますよ。

さわりだけ書くと、ほとんどが法８６条の７第２項～３項の部分適用の問題ですが、非常照明、排煙設備、防火上主要な間仕切り壁については、耐火構造区画単位で適法とする必要があり、内装制限は建築物全体が現行規定に合致する必要があります。

というのが法の規定です。
非常に（異常に？）厳しいです。
そこまでするか否かは・・・。

補足

ご回答ありがとうございます。
厳しいですね！
ただ法８６条の７にある「増築等（増築、改築、大規模の修繕・模様替え）」の場合では現行法規に合致する必要があるのと思うのですが、今回のような小規模な改修で「増築等」に該当しない場合もやはり、現行法規（８６条の７）に該当するのでしょうか？

原則的な話ですが、申請行為の発生しない場合でも当然改修に係わる部分は小規模であれ現行法規を遵守するべきとは思うのですが、既設部分までやはり適法にしないといけないのでしょうか。
同じような事の聞き返しで申し訳ありませんが、教えて頂けないでしょうか。よろしくお願い致します。