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隣家との間隔について
BOOB0007の回答
いい加減な住民が隣家にいて厄介ですね。 隣地使用権とは、民法２０９条で、境界付近に境界壁や建物を築造したり修繕する場合に、隣地の使用権を認めていますが、隣地を使用するに際し、無断で立ち入れるか、隣地所有者の承諾を必要とするかについては、争いがあり、一般には隣地所有者の承諾が必要とされております。承諾が得られない時には、承諾を求める訴えを提起し、その勝訴判決もって承諾に代えるべきであると解されております。そして判決をもらえば、隣地に立入ることはできます。それでも隣地の所有者が妨害する時は、間接強制の方法で、つまり、妨害一回につき金何円の支払いを命ずるという裁判をしてもらって、妨害を排除することができます。 つまり、隣地使用権に効力はありますが、隣地所有者の承諾がある事が原則です。隣地所有者が承諾しない場合、裁判によって隣地使用権の効力を確保されます。ですから、隣地所有者は隣家が外壁工事等の際に土地を私用する際は貸さなければならないという事になります。質問者様が理不尽な思いをされるのは充分判ります。一言、お願いがあるべきですよね。隣家に先に建築されて理不尽な思いをされ不利だとお考えでしょうが、実は建築設計上、有利なんですよ。隣家の配置や間取りを確認ｓれてから、質問者様の家の設計を依頼しましょう。隣家の窓を開ければ、隣の外壁しか見えないという事になりそうですね。そんなに隣地に近く配置したら昼間でも電気点けないと生活できなくなりますよ。隣家はきっと、後々後悔されるでしょうね。 もし、質問者様が隣家住民とは隣に住んでいくのは嫌だという気持ちが強いなら今のうちに売却して、今より条件のいい土地を探されるのもひとつの手段ですよ。冷静に熟考されて決断されてはいかがでしょうか？
noname#45516
noname#39684
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お礼
ありがとうございました。なにもしていなくても世の中トラブルに巻き込まれることもあるとしみじみ思いました。いろいろ教えてくださってありがとうございました
補足
ほんとにありがとうございます。いろいろ教えて頂いて、感謝しております。仰る通り、あまり話の通じる相手ではなさそうで、今後も思いやられます。確かに、そういう相手だとわきまえて、設計をし直したりしてもらった方がいいかとも思います。ただ、やっぱり、こうなってしまった以上、隣家の建築が終わるまで、私どもは自分の土地を使えない事になるんでしょうか・・・・町中の、混み合った地域ならいざ知らず、郊外の、一区画４０坪それぞれあるような住宅地ですので、まさか、こんな事に・・・泣いてもしかたないのですが。 不法？占拠だといって損害賠償等、請求する事はできるのでしょうか？ そこまでするかよく考えねばならない（そうなったら、隣人としてすむ事は不可能になるでしょうから）とは思いますが、可能かどうかお教え下さいませんでしょうか？ ほんとに、いろいろすみません。厚かましくお教え頂いていますが、どうぞお許し下さいませ