権利書の保管について

質問

入社してから不動産関係の書類管理を担当しております。

よく「権利書は１番大事な書類だから金庫にしまって厳重に保管しておくものだ」と聞かされる事がありますが、実際にはどのような事に使われるんでしょうか。自分なりに調べて「重要な書類である」「再発行はできない」という程度の事は理解できたのですが・・・

ちなみに、私の所属している会社の保管方法は誰でも触れるロッカーの中にファイリングしてあるだけで、非常に危険な状態だと言われる事があります。

あまりに基本的な質問ですが、アドバイスいただければ幸いです。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

権利書は言われるとおり、再発行はできません。
権利書を紛失した場合、以前は保障書制度がありました。
http://zirokun.hp.infoseek.co.jp/touki.html

権利書と実印と印鑑証明がそろって始めて、所有権移転ができる訳です。
保管は金庫の内が良いんじゃない？

お礼

逆かと思ってました・・・権利書があれば売却でも何でもできるのかと。そうではなく、売却するときに必ず必要という事ですね。
権利書、実印、印鑑証明すべて盗まれたらいけませんが・・・

ありがとうございました。

回答No.3

hazu01_01

不動産の登記は法務局に申請しますが、その添付資料として個人間取引の場合必要なんです。
保管方法は金庫がよいですが、なければあまり人の出入りがなく誰にもわかりにくいところに保管したほうがよいです。

お礼

そうですね・・・せめて鍵のかけられる場所に変える様上司に進言してみようかと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

debukuro

それを所持しているものがその物件を所有しているとみなされます
その書類を譲渡すると不動産の所有権が書類を買った人に移転するのです

お礼

そうですね、売却するまでは必ず保管しておかなければならない書類だという事は知っています。

ありがとうございました。