住宅ローンの審査

質問

この度住宅を購入することになりローンの申し込みをするのですが、主人は建築関係の職人ですが給与は源泉徴収でお給料制でもらっています。会社は主人の実父と主人の二人で営んでいます。購入を決めた不動産会社の人にはお給料制でもらっていても「自営業扱い」になるので銀行ローンの場合は会社の決算書が必要だといわれました。銀行は普通に主人の収入の分かる書類を出し、ローンの申し込みをするだけで実父と営んでいるという事まで分かるものなのでしょうか？またこういった場合はやはり自営業扱いになるものなのでしょうか？銀行ローンに詳しい方がいらっしゃいましたら是非教えてください。宜しく御願い致します。

回答No.2

m_inoue

おそらくお父様は青色申告、ご主人は専従者としての経営形態だと思われます

会社にはなっていないでしょうね

健康保険は国民保険でしょ？

金融機関ではすぐに分かりますね

源泉徴収票には発行者の名前がありますがそこにお父様の名前が記載されているはずです

・お父様の申告書過去３年分
・ご主人の源泉徴収票３年分

これが必要でしょう

言ってみれば「家業手伝い」「共同経営」と見られます

青色申告では事業主は１名しか認められませんから家族は税務上「専従者給与」「従業員給与」として扱います

お礼

一応会社として設立してあり、保険も組合保険ですが源泉票にはしっかり義父の名前が載っていました。
恐らくその部分とローンの申込書の詳細から親子とわかるのですね、何も仕組みが分からなかったので助かりました。ご回答ありがとうございました。

回答No.1

koneko_200504

ローンの申し込み用紙の職業欄に会社の規模を書く欄がありませんでしたか？（従業員数○○人といった感じ）

この欄に２名と書けば自営業扱いになるのではないでしょうか？
いずれにしても会社謄本をとれば、事業主の情報はすぐにわかりますよ。

お礼

申込用紙にその様な欄があるのですね、仕組みが全く分からなかったので助かりました。
ご回答ありがとうございました。