- ベストアンサー
建売住宅の固定資産税が減免されるはずが
miya0316の回答
- miya0316
- ベストアンサー率37% (86/232)
固定資産税・都市計画税の減免措置というのは実際あるようですが、 固定資産税・都市計画税は、その年の1月1日時点での所有者に対して課されるものです。 今年分については、１月１日時点での住宅の所有者が建売業者であるため 建売業者に対しては、減免措置が適応されず(減免対象じゃないのかも？） 支払い義務が発生しているのではないでしょうか？ 税務署へ、 今年の１月１日時点では所有者は業者であったこと。 その為、業者宛には既に今年１年分に当たる固定資産税・都市計画税が課されていること。 を話して、引渡しが2月28日だった為に業者から その日以降のものを請求されているんですが 自分が所有者になって以降の分のみ減免ができるのかを 確認してみられてはいかがでしょうか？ 質問者さんの場合、税務署の方から減免対象であるといわれていらっしゃるようなのですが 固定資産税・都市計画税の減免はすべての人が対象ではないみたいですよ。 地方税なので、市町村によって違うみたいですし 減免も市町村の条例のようです。 実際、うちの市にはそういう条例がないみたいで 住んだその年から払っていますよ。
関連するQ&A
- 建売住宅の固定資産税
今年（平成１７年３月）に大阪市内で建売住宅を購入しました。その時に今年度の固定資産税を売主に支払いました。その後４月になってまもなく、また売主に固定資産税を払ってくださいと仲介した不動産会社から連絡が来たので固定資産税を売主に払いました（今回は１０万円程度）。新築住宅の固定資産税の減免等はどのようにすればよいのですか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産税の減免についておしえてください！！
固定資産税の減免（？）について教えてください。 平成１２年１０月に建てた新居に平成１３年１月に入居しました。平成１４年度・１５年度と固定資産税が減免されていたのですが、平成１６年度は減免されていませんでした。３年度減免されると聞いたような気がするのですが・・・はっきりわかりません。 １３・１４・１５年で３年と考えるのでしょうか？実際には、１４・１５年の２回しか払っていないので、つい２年と考えてしまうのですが。 詳しい方、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 非課税世帯の固定資産税の減免制度
非課税世帯で固定資産税が7万円の場合、固定資産税の減免、減額制度を受けるのに固定資産税が5万円以下となっています。 5万円以上の固定資産税を払っている非課税世帯は固定資産税の減免制度等は利用出来ませんか?
- ベストアンサー
- 減税制度・控除
- 固定資産税の減免と物納撤回
平成19年4月に、土地を物納。上に賃貸建物がありました。19年度分固定資産税は、条例により減免されました。20年賦課期日の登記簿は、財務省です。先月、物納撤回により、登記簿上の名義は一旦もどりました。19年度の固定資産税は、追徴されるのでしょうか。また、20年度の固定資産税は、非課税となるのでしょうか。
- 締切済み
- その他（学問・教育）
- 震災による固定資産税の減免措置につきまして
震災による固定資産税の減免措置につきまして教えて下さい。 先日、固定資産税の納付通知書が送られてきました。 震災で被災した住宅に付いては、減免措置があると書いてあったのですが、 どの程度減免されるのでしょうか？ 我が家は加入していた民間保険会社の判定で、一部損壊（９％）の判定だったのですが、 固定資産税は４万程度です。 平日に仕事を休んでわざわざ役所に行って一日潰れて数千円の減免なら行くだけ無駄かと も思うのですが、どの程度減免して貰えるものなのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 固定資産税、不動産取得税の支払時期？
マンションを購入し、７月末に鍵の引き渡しが決まりました。諸費用、頭金を７月の鍵引き渡しの前に払うことになっているのですが、固定資産税と不動産取得税の支払時期は一般的にはどれくらいのタイミングになるのでしょうか？不動産屋の人が「不動産取得税は今年はかからない」と言っていたのですがちょっとおかしいなと思い調べたのですがよく分かりませんでした。むしろ固定資産税の方が来年１月１日時点で課税対象になるので今年はかからないのでは？と思ったのですが・・・よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 小規模非住宅用地に対する固定資産税・都市計画税の減免（23区内）について
今年（平成19年）の4月に、都内に新築建売の土地付一戸建てを購入しました。土地は100平米程度。建物は100平米程度です。それで最近、購入先の不動産会社から、「土地の固定資産税・都市計画税の清算のお知らせ」が来て、それには、所有者（不動産会社、私）の所有日数により按分された金額（約15万円）の請求書と、固定資産（土地）関係証明書の写しが送付されてきました。按分については理解できるのですが、平成19年の1月時点では建物がないわけですから、「小規模非住宅用地」に該当し減免が適用できると思います。しかし請求書には減免の内容は記載されていません。都税事務所に電話で、減免措置は適用できると確認をした後、不動産会社に電話で連絡し「減免した分の税金を負担するのが適当ではないか」と問いかけたところ、「この土地は減免の対象とはならない」との返事でした（当方の説明が悪かったかもしれませんが）。もう一度、都税務署に問い合わせたところ、「減免できるはずである」との回答でした。また、「住所を言うので、この土地が減免措置できるかを教えて欲しい」と問い合わせた所、「それはできない」との返事でした。土地登記簿をみますと平成18年11月にその不動産会社が取得とあります。減免の申請は今年の１月時点での持ち主に通知されると思います。以上，どうしたらよいかどなたかアドバイスをお願いいたします。減免できるか否かの確認方法などです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 建売住宅購入時の固定資産税について
固定資産税は、毎年１月１日に土地や家屋などを所有している人に課税されるということですが、今年４月以降に収める税金は、何時から何時までの分を収めることになるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）