実家を売却するか賃貸にするか？

質問

築２２年４０坪の実家を売却するか賃貸にするか迷っています。　売却価格は１２００万～１４００万円といわれました。
リフォームするなら５００万はかかるそうです。
実家をもし１２００万で売ることになるのであれば気持ち的に賃貸にしたいと思っているのですが
長い目でみればどちらがよいのでしょうか？

回答No.2

dot777 · ベストアンサー

築22年の家屋ということは売却価格は土地だけの評価でしょう。500万掛けてリフォームしたは良いが、借り手がないということになれば、出費だけ増えていきますよ。
あと、経験談ですが、自分も家を貸すか売るかで悩んだことがあります。賃貸でのいい物件と売却での良い物件は違います。売却の場合は、結構郊外というのも人気があります。それに対して賃貸の場合は駅に近いといった利便性の良い物件のほうが高く評価されます。
もし、駅に近いとか人気の学区だとかでしたら賃貸にされてもよいのかもしれませんね。

回答No.1

noname#47429

さっぱり処分して１千万手にしたほうが得です。　その金で変額保険で老後資金充当、または証券など。
　長く固定資産税や賃貸による所得税を払うほうが損です。　基礎控除や配偶者控除の見直しなどこれから益々増税になることはご存知ですよね。
　諸費税も上がるとなれば・・・答えは出ていると思いますが。中途半端な財産はないほうがいいのです。