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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:3階建てで3階にキッチン・リビングをもってくる場合)

3階建てでキッチン・リビングを2階にもってくるメリットとデメリット

tomzyの回答

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  • tomzy
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回答No.10

NO9です。補足の説明を聞くにつけ大変、制約の多いプランニングでさぞお困りかと心中お察しいたします。 早速ですが皆さんのご意見を読んで私の感想ですが、回答者の皆さん的確に逆転プランの留意点を述べられていると思うし、私も単純に”逆転プランの3F建てをどう思う?”と聞かれたら同じような事を指摘すると思います。しかし、今回の質問者さまの文面から察するに、建て替えの一番の動機は明るさの改善なのでは?と思ったのです。 プランニングにおいて、将来の事や様々なケースを想定するのは非常に大事な事と思いますが、ですが反面、全てをこなせる完全なプランも存在しないと思うのです。ですから、結局はそれぞれの事柄についてメリット・デメリットを検討し、判断していくしか無いわけです。プランニングは加算法ではなく、”何かを得て何かを捨てる”という加減法だと思います。そしてその答えは自分にとってプラスであればいい訳です。 今回のケースで一番の動機を諦めるという事は、大きなマイナスを抱えての出発になりませんか? それを超えるプラスを感じますか? 大事なのはバランスです。 ”光を得る”というプラスが皆さんの言われるマイナスにどこまで耐えれるか?また、自分自身でそのマイナスを選択したという自覚を持って進めて行かれたら決して大きな後悔はしないと思います。 家は生活をする場ですが、自分の気に入った空間に身を置ける充足感、それを作った満足感は決して小さくは無いと私は思います。 少し、精神論のようになってしまいましたね。遅ればせながら、本題に入ります。 ゴミの処理や日常の買い物の上げ降ろし等には、エレベーターでは無くリフトを設置されてみたらどうですか?電動のビルトインタイプが良いでしょうけど、滑車利用の手動(現場造作になると思いますが)でもかなり役にたつと思います。また人の昇降について必要になった場合には、後付で階段に設置する椅子式のレールリフトがあります。どうしても不安であれば、おそらく車庫はビルトインで計画されているでしょうから将来ガレージ部分をキッチンに改築されてはいかがですか? 車が無くなるようですが実際、65歳70歳になって運転しているかは疑問ですし、今と同じ頻度では利用しないのでは?それならば、どこかにガレージを借りてもいいですし、頻度が少ないのであれば、タクシーやレンタカーの方が経済的かもしれません。 技術的には、構造計算に居室として荷重計算しておく事、ガレージ床にも基礎配筋しておく事、取り合いの耐力壁位置を考慮しておく事、容積算定の対象としておく事等でしょうか?電気や配管などは改築の際で十分でしょう。1F:車庫・トイレ・浴室・洋間(置き畳)2F:寝室・トイレ 3F:LDK・洗濯としておけば改築後は普通の間取りになるのではないでしょうか。(浴室は寝室との一体感が必要であれば、2Fでもいいのでは) 長文になってしまいましたが、思いつく事を書いてみました。準耐3Fでレッカー無しや資材搬入、給水加圧??などコスト高要素が多いですが、頑張って下さい。

mitally
質問者

お礼

詳しくご説明いただきありがとうございます。衣食住だけの場なら機能だけを考えていけばよいでしょうが、毎日の暮らしの中での精神的な充足感はおっしゃる通り私にとっては一番大事な部分です。他で大きな屋敷を買う余裕はとてもありませんので今の敷地の中で工夫して何とかやってみます。2階は寝室とバスルームの予定です。今は昇降の大変さはピンとこないのですが、将来改築するつもりですと今からそれにあった構造計算も必要なのですね。本当に狭小地であるがための余分なコストが大きいです。また明日もプランの話合いがありますのでがんばります。

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