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２階のリビングにつきまして
現在、自分（妻）の親との完全分離型の２世帯住宅の建築予定で、間取りを検討中のものです。どうぞよろしくお願い致します。 親世帯がリビング・寝室等全てを１階に希望しているため、私共子世帯（夫婦と１歳児１人）は1階に夫婦の主寝室、２階にリビング（LDK)、子供部屋というプランがあります。子供部屋は、リビングを必ず通って入る形になっており、広さは将来子供が増えることも考え、大きめに取る予定です。この場合、子供が小さいうちは、２階子供部屋で皆で寝て、大きくなったら夫婦は１階主寝室で寝て、子供は２階で寝る予定です。 このプランだと、リビングが大きめに取れる・１階の親世帯のリビングと離れる（今完全同居型で自分の両親ながらお恥ずかしいながらあまりうまくいっていないため）・南道路のため２階の方が人通りが気にならないというメリットがありそうですが、(1)２階リビングの住み心地、(2)将来（大きくなってからですが）子供だけで２階に寝ること が気になっています。ハウスメーカーの方は、日当たりに問題がない土地なので、リビングは両世帯とも１階の方が・・・とは言っていました。 ２階リビングのメリット・デメリットを教えて頂けると大変助かります。また、この間取りにつきまして、いろいろと皆様のご意見をお伺いできましたらとても有難いです。どうぞよろしくお願い致します。
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２世帯住宅は経験がないのですが、リビングが二階の一戸建てを昨年建築したのでお答えします。 メリット：やはり二階のほうが冬寒くないです。一戸建ての一階は（高断熱・高気密住宅でない限り）どうしても底冷えします。夏の風通しも二階のほうが良いです。バルコニー等をある程度広く取れると、プライベートに遊べる空間が実質的に広がります。デザインにもよりますが、空しか見えない空間が多くなります。これは、気分の良いものです。 デメリット：なんといっても階段の昇り降り。一階に風呂がある場合、風呂へ（から）の移動が寒いです。子供のいる家庭が二階にリビングを持つと、１階の人（つまりご両親）にとってはうるさいと思います。 おそらく、昇り降りのデメリットが顕在化してくるのは７０歳を超えてからと思っています。いま４０歳ですが、３０年後の為に、これからの３０年間を犠牲にするのもバカバカしいと思い、メリットに重点を置いて二階をリビングにしました。風呂に関しては、断熱性能の高いユニットバスを研究してみるのも手かもしれません。
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２世帯では設備機器費が倍かかり費用がかかるのでそれに更に２階用設備工事費がかさむので１棟でも結局２棟分～２等分以上の費用という事になりまねません。また、音の問題です。リビングと子供室両方生活音が下階に流れるわけですが、努力をしても完璧には難しいでしょうから仲があまり良くないとしつけのことで意見がでる可能性もありますよね。そんなことで１階リビングでと勧めているのだと思います。 昔は子供部屋だけ２階に増築したという家も結構あったので子供が別の階に寝るのはいいようにも思いますが、玄関からパブリックスペースそしてプライベートルームという流れのほうが精神的安定感のある計画ではないかと思います。 完全分離でも、庭先や玄関のポーチなどの共有部分で少しでもコミュニケーションをとり仲良く出来るといいですね。
お礼
費用の点は要確認ですね。音の配慮も必要ですね。大変参考になり、どうもありがとうございました。
現在 一階が主人の仕事部屋・子供部屋×２ 二階がリビング・キッチン・浴室・寝室 とゆう間取りに住んでいます。 主人が自営業で 夜はほぼ一階の仕事部屋にいるので 子供部屋が一階でも いいかなと思いました。 メリットは 外を通る人の視線を感じない事と日当たりがいい事。 デメリットは 買い物をした時の荷物運びが大変な事。 玄関までの距離があるので お客さまがきた時にすぐに対応できないことと その往復が面倒です。
お礼
実際お住まいの方のご意見は具体的でとても参考になりました。どうもありがとうございました。
- mifu33
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２Ｆリビングだと、通気・採光とも良好で、隣家の視線の問題も回避されます。ご両親とあまりうまく行ってないなら、バス・トイレも２Ｆに付ければ快適です。生活時間帯が違いますので、ご夫婦の寝室が１Ｆでもそれ程問題にはならないと考えます。 ３ＬＤＫのマンションですら、あまり、妻の両親は気になりませんでしたが、妻の妹の長風呂には泣かされました。
お礼
いい点も多くありますね。ご回答ありがとうございました。
お礼
実際お住まいの方のアドバイスをいただけて、大変参考になりました。どうもありがとうございました。