耐震偽装問題と現在の建築検査制度

質問

耐震偽装が問題問題となってますが、現在の建築の中間検査は建物が１０階建であっても２０階建てであっても階数に関係なく、中間検査として義務付けられている工程は、「基礎の配筋検査」、「２階床・梁の配筋検査」のせいぜい２回です。建物種別あるいは地域によっては、中間検査そのものが行われていない行政庁もあります。配筋検査１回若しくは２回では、配筋工事全体のせいぜい１割程度しか検査されません。したがって大半を占める検査対象範囲外で不正が行われても、一切発覚しません。そういった背景の中で、噂されている検査機関に対して、検査の段階でも不正を見逃していたと責めるのは行き過ぎでは？
また大規模な建物になると、柱・梁の中に鉄筋が３０本以上入ってます。その鉄筋を１，２本省いただけでも強度が３～５割落ちることがあります。図面及び現場で１，２本の鉄筋の不足を、見ただけでわかる人なんていないと思いますが、皆さんはどうお考えですか。（これは検査機関を正当化するものでは、決してございません。）

回答No.3

ys528

建築構造屋です

通常、建物の品質管理には施工者が行なう「管理」と設計者又は監理者が行なう「監理」があり、この2つに加え役所などの第3者が行なう「検査」があります。

「管理」は施工者が日々の作業ごとに設計図とおりに作業が行なわれているかをチェックするもので、何をどうチェックしたか書類を残さなければなりません。

「監理」は設計者または監理者が一定期間毎（週一とか）に行なうもので、実際の配筋状況のチェックの他に、現場の「管理」がしっかり行なわれているか書類を検査するなどします。この場合も書類を検査したことを書類に残さなければなりません。

役所の検査は、当該工事において「監理」や「管理」が適切に行なわれているかを検査するのがメインで、管理していることを示す書類が不足していたり、監理者が管理書類をチェックしていなかったりなどがあると、最悪の場合、工事が止まったり、完了検査済書がおりなくて、建物を施主に引き渡せなくなることがあります。

つまり、役所の検査は、監理者や管理者がちゃんと監理や管理を行なっているかどうかを検査するのが主眼ですので、１、２回の検査でも十分なのです。

また、図面をみて分かるかどうか、ですが、30本ある鉄筋を1,2本間引いたところでコスト的にはほとんどメリットがありません。
今回のケースでは地震力を半減させているので、おそらく鉄筋量が2～3割落ちていると思われます。
この場合、慣れた人が図面をみればおかしい事に気づきますが、一番顕著に表れるのは、鉄筋の歩掛りです。
鉄筋歩掛りとは、建物に使用する鉄筋の全総重量を、延べ床面積で割ったもので、中高層RC造住宅の場合は概ね80kg/m2前後になるはずです。この値が２～３割変わるということはまずありえません。
なので、今回の場合では、少なくとも施工者はヤバイ建物であるということは気づいていたはずです。工事金額を出す時に歩掛りを算出しますので。まともな業者ならば工事を断るなどしているはずです。