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地盤改良とその相場は？？
地盤調査が済み結果が出ました。 地下探査機で2箇所とSS方式で3箇所の計5箇所で試験した結果 (内4箇所は同じような結果) 0～1ｍ N値1.5 粘土混じり砂 1～2.5ｍ N値1.0 粘土混じり砂 2.5～4ｍ N値3.0 砂混じり粘土 4～6ｍ N値4.0 砂混じり粘土 6～7ｍ N値10.5 砂混じり粘土 （内1箇所は5m～6mに自沈層があります。） 建築予定の家は 木造総二階で6m×11mの広さ、ベタ基礎です。 土地は去年まで30年ほど使われた田でした。 その田を4分割造成した、1区画です。 住宅屋は6mの柱状改良を薦めています。 予算は柱30本改良で200万円と言ってます。 これに適当な改良方法と相場をぜひ教えてください。
- mori3tyu
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現在東京近郊で大体同じ規模の家を建築中です。 設計事務所に設計・監理を依頼して工務店が施工します。 私のところも地盤調査の結果、地盤改良が必要との事で、鋼管杭にて行う（設計事務所では８ｍを約３０本程で７、８０万円位と想定していた）予定でした。しかし最近の鉄鋼価格の急騰の影響で思いのほか高く（約１２０万円）なってしまい、柱状改良の見積もりと比較した結果、柱状改良のほうが安く出来るし、地盤調査の結果を基に柱状改良でも大丈夫という事で事になったので、柱状改良を選択しました。 費用ですが８ｍを２８本で約１００万円でした。 地域によって違いがあるのかどうかは分かりませんが、２００万円というのはチョット高いように感じます。 もし可能であれば施工会社から見積もりを見せてもらったらどうでしょうか？ ちなみに私は柱状改良を施工する業者からの見積もりを設計事務所から見せてもらうことが出来ました。
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- kaz7928
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木造住宅の場合、やはり柱状改良が一番安いでしょう!!そして、相場ですが、30本で約90万くらいじゃないでしょうか!?地盤改良はなかなか行っている業者が少なく、独占状態ですが、いろいろあたってみてはいかがでしょうか??ちなみに、この金額は四国の相場です。
お礼
ありがとうございます。 了解しました、他の改良業者もあたってみます。
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お礼
ありがとうございます。 8m 28本で 100万ですか。私の見積もりはやはり高いですね。 見積もりは頂いたのですが、その業者が調査して、改良もするので、信憑性に掛けるような気がします。 他の業者にも見積もりをお願いしてみます。