地盤改良の費用は？

質問

まだ古家があるので空いている庭の部分で３箇所だけですが
(残りは解体後)
サウンディング方式で地盤調査をしました。

今日３箇所だけの地盤結果が出ました。
そして、改善が必要との事でした。
１mまでは硬い地盤
この地域は
２～３mまでは宙水層があります(庭には井戸があります。）
４m地点でローム層というかなり丈夫な層があるそうです。

なので４m下まで掘り、直径60ｃｍの穴を開けて
そこにコンクリートを流し込み固めるとのことでした。

これを70箇所　湿式柱状改良　というやり方で改良予定らしいです。

費用は100万ちょいとの事ですが(まだ全箇所をやったわけでなく
現段階で・・・・)

この　70箇所　湿式柱状改良　という方法で
地盤改良すると１００万近くも掛かるものなのでしょうか？

それとも一箇所だけの地盤検査ではなく
別の業者に依頼した方が良いでしょうか。

地盤改良費の相場なんて全くわかりません。
回答をよろしくお願いします。

回答No.2

littlelamb · ベストアンサー

ローム層と言うことは関東ですね。関東一円、似たようなものです。
建設予定地点を調査すべきではありますが、おそらく結果は同じ。
地下水があるなら、なおのこと地盤改良した方が安心です。
我が家も似た状況で、35カ所を深さ4メートルくらいまで地盤改良
しました。80万円くらいかかりました。70カ所で100万ちょっとなら
リーゾナブルと思います。一穴2－3万円と聞いたようにも思います。
70カ所を60カ所にしてもらえば安くなるでしょうが、不安ですよね。

お礼

ご回答ありがとうございました。
やはり数を減らすのは気が引けます・・・
同じ様な状況の方からのご回答心強かったです。
完全な調査が終わるまで待とうと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#102385

地盤改良の方法としては、適当だと判断します。
地盤改良には、ご質問の方法以外に、
PC杭による方法、溶剤圧入方法、石灰系粉体地中撹拌方法、etc等、種々ありますが、一長一短あります。
木造の建物用の地盤改良でしたら、PC杭による方法も選択肢に入るのですが、施工費、材料費及び本数の増加が予想されます。
溶剤圧入方法は、周囲の地盤に溶剤の影響が生じます。例えば、地下水脈が変化したり、植物が枯れたりする場合があります。
石灰系粉体撹拌方法は、溶剤圧入方法と同様な影響が地盤に生じます。また、この方法は大臣認定工法に含まれていません（私の記憶の範囲では…）ので、改良の信頼性が低い。

工事の費用としては、掘削費、材料費、経費等を考慮すれば、120万円程度になると概算しますヨ！
また、見積は数社から取るべきでしょうネ！

参考にして下さい。

お礼

専門的なご意見ありがとうございました。
やはりこのくらいの金額は当然かかるのかと少し安心しました。
(ボラれているのかと不安でした。)
結果は同じかと思われますが
解体後また残りの調査をし
基礎部分の問題なので前向きに進めて行こうと思いました。
ありがとうございました。