住宅ローンを組むのに無理がないでしょうか

質問

28歳、会社員、独身の女です。親二人と同居していて、兄弟はいません。
現在の自宅は借地で築６０年、過去に水害にも見舞われている事で基礎自体はしっかりしていますが、近々手直しをしないのですが、その場合は地主から権利金を新たに２００万円入れるようにと言われています。金額は用意できますが、その上リフォーム代がかかる上に修繕をする度に権利金を支払うのも…ということになり、その分を頭金として中古住宅を購入する事を検討しています。

私の年収はボーナス込みで３８０万円（税込）前後です。
親は自営業で訳あって先月店をたたみましたので今後しばらくは収入はありません。また、年金を貰えてもたいした金額ではなく、まだ１０年以上先の話になります。ただ、現在片道２時間の通勤をしているため、もっと職場に近い場所での購入を検討していますので、他にバイトなどして収入を若干増やす事は可能だと思います…。

購入を予定している住宅は築３０年程度までの木造２階建てか、もしくはしっかりした作りの築４０～５０年程度の平屋住宅で金額は５００～６００万円前後を考えています。相場よりは若干安いかと思いますが、駅から遠い地区なのでその位でも妥当のようです。
大工仕事は父も私も得意ですのである程度は自分で修繕できます。

頭金として用意できる金額は２００万円です。
自動車は所有していますが、一括払いでしか買っていません。その他でもローン等を組んだ事が全くなく、どのようにして借りるのか、どの位借りられるのかはこれから調べようと思いますが、この年収でこの価格帯の物件を購入できるでしょうか？
生活費は月６万円以下で普通に暮らせています。先月までは自宅の地代の他に店舗賃料として８万円がかかっていましたが、そちらは解約しています。

知人からは、借り主が女だとローンを組むのを嫌がられるのではと言われ、不安になっています。

回答No.1

sirowan777

４００万を２０年で金利３％で借りたとします。
ボーナス返済なしで月に２．２万くらいの返済です。
あなたの勤続年数や銀行との付き合いがわからないので、
いちがいにはいえませんがローンは組めそうな感じだと思います。
チャレンジしてみて、もしダメだったら頭金を増やすよう貯金をしたほうがいいでしょう。
頭金が半分あれば貸してくれるところがあると思いますよ。

お礼

勤続年数は今の職場になってもうすぐ３年、ということなので、もしかしたら審査に通らない可能性もあるのですね…。頭金を増やしてからとも思うのですが、その前に自宅の老朽化が激しく（数年間は店舗住宅の方に住んでいましたので、無人であったためと思われます）修繕の度に権利金ということなので、できるだけ早めに購入をと考えていました。もう一度よく調べてから実行するかどうか決めたいと思います。ご回答ありがとうございました。