大家都合での立退きについて

質問

こんにちは、
先日、管理会社（レオパレス）からTELがあり、
現在、自分が住んでいるアパートが、オーナ都合でレオパレス管理から離れるということで、
立退きの話が来ました。

同じレオパレスで同じ条件で部屋は見つけてくれて
引越し費用等も出してくれるみたいなのですが、
ある程度レオパレスのサイトで検索してみたところ
同じ家賃では、
立地条件や部屋の広さが、今よりも悪くなってしまいます。

この場合、家賃が高い物件に引っ越した場合、
レオパレスが家賃を下げるという事はありますか？？

家賃が高くなってしまっては困るし、通勤も不便になりそうなので、困っております。

まだ、半年以上の話なのですが、あらかじめ物件を押さえるので、一度、お店に行くのですが、

今回の件で、気をつける点等ありますか？
家賃交渉などできるのでしょうか？（高い物件を今と同じ物件の家賃まで下げたり）

レオパレスで同じ経験・レオパレス以外で、同じような経験者の方がいましたら、経験談でも結構ですのでよろしくお願いいたします。

回答No.1

kaz1916 · ベストアンサー

原則論を申し上げます。　管理会社が替わろうが、オーナーが替わろうが、あなたは当初の契約内容で「契約期間満了まで」住み続けることが出来ます。
質問内容から、この物件はオーナーから管理会社への「サブリース」物件だと思われます。　この場合、オーナーと管理会社の間で「サブリース契約」が結ばれており、その中の条項に「サブリース契約終了に伴う処理」に関する取り決めがあるはずです。　そして、新体制も現契約を継承する、という条項があるものです。　

但し、あなたが管理会社の申し出を受諾する予定でしたら、「今の契約内容と同等以上」の条件を提示なさるべきでしょう。　応じないのなら、申し出を拒否なされば宜しいと思います。