借家をペット可にしたい（長文です）

質問

質問させて頂きます。
４日前にとても良い条件の借家があったので見学に行きました。
私たちは大家族で１０人いるのですがどこも条件が合う所が無くずっと探してたらその物件を見つけすごく気に入りました。

ただ私たちはシーズーという犬種を２匹飼っているのです。
そこはペット可とは書いてなかったのですが交渉すると言ってくれて、２日前はペットもＯＫって事になり大変喜びました。

しかし、昨日、不動産屋から大家さんはＯＫと言っているのですが娘さんがペットはどうだろうともめているらしいのです・・・。
昔、ひっかき傷など作られたそうなんです。
しかし、私の犬２匹は吠えたり、引っかいたりしないおとなしい犬なんです。

こちらとしてはもうこれ以上の物件はないと思っているのでどうしても入りたいのですが、直接大家さんと交渉などはできないのでしょうか？
間に不動産屋と管理会社が入っているのですが、無理でしょうか。
無理な場合このような感じではやっぱりペットはダメって事で断られてしまうのでしょうか？

場所は兵庫県です。
敷金は６０万。礼金２０万。敷引き５５万。家賃１８万。

一度ＯＫが出ていて喜んでまた、無理と言うのはやはり納得できません。
頭からダメですって言われてたら良いんですが・・・。

返事が来るまで不安です。
どなたか良い解決方法があれば教えて下さい。

回答No.3

fukuryu- · ベストアンサー

業界では、貸主と借主が元々のお知り合いである場合などを除き、貸主と借主だ出での交渉の機会というのは作りません。

契約が済んでいない以上、相互（貸主からも借主からも)にキャンセルが出ることもよくある話で、納得できないと言われても、手の打ち様が無いのが実情です。

借主サイドで、自分のペットの悪口を言う人はいないので「うちの子はおとなしい」とか、「吠えない」とか言っても、貸主サイドを説得できる要因にはなりません。

要は、柱などにかつて疵をつけられた経験が、貸主が承諾しない理由なのですから、そういったことがあった場合は、修理費用を負担する旨を契約書に書くとか、別途、念書を出すとか、又は、礼金を上乗せするとか、金銭的な面で解決するのが１番早道ではないかと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
母と相談してもし、ペットが原因で壁などに傷がついてしまった場合などの修理費用はこちらで負担するって事などの金銭的な事で不動産やさんと相談してみようと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.2

kayamama

う～ん...難しいですね。
まず直接大屋さんと交渉、という件ですが
中には「直接交渉はイヤ」というかたがいらっしゃいます。だから募集・契約には不動産屋だけでもＯＫ物件（持ち家が少量　等）なのに管理会社を入れている場合があるのです。
直接だと断りにくかったり、クレーム言いにくかったり...ビジネスライクに話しできなかったり、ですね。
不動産屋と管理会社は多分大屋さんに「直接交渉をしたがっているが、直接交渉ＯＫでしょうか？」とまずお伺いを立てるでしょうね。そこで「ＮＯ」であれば無理です。
そこを無理強いするとよけい相手は態度を強固させるでしょうし、印象も最悪になります。

＞一度ＯＫが出ていて喜んでまた、無理と言うのはやはり納得できません。
→この件ですが、不動産契約の場合、契約をしたわけでもない限り、これはただの駄々です。（すみません。少し辛辣な言い方ですが...）
もしかしたら、あなたを引き止めるための不動産屋の営業トークだったかもしれませんしね。

みんながみんな「犬好き」とは限りません。
また、大家さんには大屋さんの事情があるのかも。
例えばご家族の中に「犬アレルギー」「生理的に犬がイヤ」がいらっしゃるかもしれません。
またご近所さんにそういう方がいらっしゃって、その方へのご配慮かもしれません。
多分あなたは大人しい犬だったら、みんなが嫌わない。そう思われているのでは？違っていたらごめんなさい。
みんながみんなそうは思ってはいませんよ。
事実、私の友人は犬嫌いです。（私は犬好きですが...）

あなたにはあなたの気持ち、都合があるように
大屋さんにも大屋さんの気持ち、都合があるのです。

契約し入居してからのトラブルならまだしも、
交渉段階でのクレームってのは....

長々となりましたが
●バッサリと言っちゃいますが、「大屋さんがＯＫ」と言わない限り無理です
●私なら大人しく返事待ちます。またそれが得策です
●「ＮＧ」と言われたら仕方ないです。そこで引き下がらなくゴリ押ししても、結果はもっと印象を悪くするだけです。事態は好転しないでしょう。時間の無駄なので違う物件を探しましょう。

お礼

回答ありがとうございました。
そうですね、返事を待ってみたいと思います。
ただおとなしいから嫌わないじゃなくて、ひっかいたりしていたって言われたからそう思っただけです。
実際私の息子も犬アレルギーなので。
物件は１年かかってやっと理想にピッタリの所を見つけたので、もうこれ以上はないので焦っていたからそう考えたんだと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

gotaro-m

大家さんと交渉したいのであれば、管理会社にその旨を伝えてからにしたほうがいいと思います。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
はい。大家さんの名前も何も知らないので、一度聞いてからにしたいと思います。
ありがとうございます。