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デベロッパーってどういう意味ですか？
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開発、宅地造成業者。 デベロッパーとは、デベロップ（develop）＝開発する（動詞）人・会社。 あ、デべロップは英語。 （デベロッパーも同じ。和製英語では有りません）
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- muttyann
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お詫びを 就職して十数年経ちますが、ゼネラル・コンストラクターだと思っておりました。言い訳になりますが、就職した当初そう教わりました。恥ずかしい～
というか 英語の質問じゃなくて 不動産業界用語の説明求めていると思います。 和製英語があふれているのがわが業界でありますので あしからずご理解賜りますように。 それにしても デベ デベ って言い方、昔買っていた猫が 出べそで デベって名前だったせいか とても違和感ありますが・・みなさんいかがですか？ この際ゼネコンも ちゃんと ゼネラルコントラクターと呼べば こういう誤解もなくなります。 それとも最近はゼネコンさんのほうでゼネラルコンストラクターと名乗るようになったのでしょうか？ 少なくとも米国にゼネコンは（日系以外）ありません。有名なベクテル社も総合請負はいたしません。
ゼネコンは総合請負業で ゼネラルコントラクターで間違いありません。 総合請負という契約方式は外国にないのです。 外国は分離発注 それかコンストラクションマネジメント ＣＭです コントラクト=請負です この業界に２７年いますが、コンストラクター という言い方はしません。 ムキになって否定てますけど間違いは間違いなので（＾＾）
- muttyann
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横槍を入れてすみませんが、 lease(リース)は名詞で「借地契約」、by leaseで「賃貸しで」です。 ゼネコンはgeneral constructor(ゼネラル・コンストラクター)です。日本では総合建設業を指し、建築工事も土木工事も行う業者で、マンション建設だけとは限りません。 agency(エージェンシー)だけで「代理店」を意味します。 全て和製英語ではないでしょうか。 developer(ディベロッパー)は、土地を所有者から買い、宅地用に造成(実際の工事は建設会社に発注するが、関連の建設会社を持っている場合も多い)し、建物を建てる(建設会社に発注、これも関連会社が多い)「宅地開発業者」です。 不動産業者はhouse realtorで、既存の建物の売買をします。
補足します。 マンションでは、土地を仕入れて、ゼネコンに建物を発注して 部屋を分譲する・・分譲事業者を マンション・デベロッパーといいます。 いっぱんに、不動産を区画・分譲する事業の事業主を デベとか デベロッパーとか呼びます。 賃貸 リーシング 建設の請負業 ゼネラルコントラクター = ゼネコン 販売代理 セールスエージェンシー などとともに、覚えましょう。
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