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相続税と所得税の比較
Richard5の回答
20年分の前払いは可能だと思いますが、取引の内容によっては贈与と見られて しまわないか心配ですね。 キチンとした取引内容で契約書等が揃っている前提で可能と言うことです。 また「発想」については少し認識にズレがあります。 相続税よりも所得税の方が有利になる場合と、ならない場合がありますので。 「親戚」と表現されるからにはfirewalkwithmeさんのご両親ではないのですね? 法定相続人でないという仮定で進めます。 相続税には基礎控除(50,000千円+法定相続人の数×10,000千円)があります。 この金額を超えないのであれば、財産の移転は相続税の場合かかりません。 なお、法定相続人でない場合には遺言書がないと遺産を取得することは出来ません。 また、もし相続税が発生した場合には通常の1.2倍の税額となります。 一方で、firewalkwithmeさんのマンションは99年取得と言うことですから、 今から売買するとなると譲渡損が発生すると思います。 居住用資産の譲渡損であれば他の所得と通算できます(要件有り)。 親戚の方の遺産総額や法定相続人、マンションの時価などを総合的に見て 有利不利を考えた方がよいと思います。 例えば、家賃を40,000千円前払いしても、亡くなったときに残額は相続財産と なりますので、そう言ったことも含めて検討を要すると思います。
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お礼
ありがとうございました! いくつかの選択肢を改めて検討してみたいと 思います。
補足
mickjey2さんのご回答と合わせて拝見させて いただいて気づいたのですが、相続と贈与を 混同していました。 贈与税と所得税の比較でいうと所得税が有利になる 場合が多いのですよね?