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今のマンション最悪で引越ししたいんです
noname#25230の回答
まずは http://www.isize.jutakujoho.jp/ ここあたりで勉強しましょう。 厳密な（不動産業界での）定義は知りませんが、敷金とは、あなたが住むことによって何か問題が発生したときに使ったり（住居を壊してしまったとか..）する保証金のようなものです。最終的には、あなたの元に返ってきます。 また、礼金は、不動産屋か大家さんに支払う謝礼のようなものかと。 保証金、については良くわかりません。 少なくとも、あなたが退去するときには、「原状回復」といって、元の状態に戻して部屋を返却する必要がるため、そこに何かしらの費用が発生するはずです（本当に綺麗に使っていれば何も必要ありませんが）。敷金が無い物件は、もしあなたがひどい使い方をして部屋をガタガタにしてしまった場合、退去の際に相応の金額を請求されると思います。 敷金があるばあい、敷金からその額を支払い、残った分は返却されます。 よくマンション関係でもめるのが、どこまでを敷金で支払うか、つまり、部屋をかりた人が、どこまで払わないといけないか、です。たとえば、時間が経てば自然に劣化するような消耗品もあなたが元に戻すのか、など、厳密に決められています。 私が不動産屋によって違うと感じるのは、そのあたりのルール。本来、どこまでが大家側負担で、どこまでが借り手の負担かは明確に決まっているそうなのですが、素人にはそんなことわかりません。そこで、ひどい不動産屋などだと「～の修理に＊＊円かかりました」といって、ほとんどの敷金を返却しない、なんてのもあります。 そのあたりは、上記のURLや関連する賃貸不動産関連のWebサイトなどで勉強しておいたほうが良いです。 （私も正確には覚えていないので、ここで内容について触れるのはやめておきます。詳しい方の補足を待ちましょう）。
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