- ベストアンサー
営業：高い契約にお金を出す意味？
飲みの席での雑談で… 「2000万と2700万、この２つの契約候補がある。」 2700万の会社で営業マン…だったのが親戚A。 Aは「時間かかったがやっと契約を取れたんだー」って雑談をしてました。 親戚Bがギモン「なぜ安い方と契約をしなかったん？2000￥と2700￥じゃ安いほうを買っちゃうけど…」 ボクも疑問で、説明を受けたのですが今一度わからなかったです (今後やっていく上で、親戚Aさんと組むと…経験や知識で頼れそう。 今回だけじゃなく、今後も宜しくたのむね。 という意味の手付金が入ってるんよ ) ということを親戚Aから伺いました。
- EXIST2090
- お礼率17% (158/912)
- その他（ビジネス・キャリア）
- 回答数2
- ありがとう数1
関連するQ&A
- 営業マンへの対応
いいなと思う物件があって日曜日の２回目の訪問時に『申し込みを受けてから値下げ交渉』的に言われて、申し込みを済ませました。その時に営業マンからここから社内に値下げの了承を得るために動くからやっぱりやめたはなしですよと言われました。 その後に１週間以内に手付金支払い、1週間後に契約手続きと言われて慌てて手付金の準備をしていたのですが、やはり即決してしまってよかったのか不安になっています。 他の物件とも比較したいというのもありますし、この1週間バタバタと動き、悩んで疲れてしまったので、正直に営業マンには話し、手付金の支払いも契約もストップしてもらいました。申し込みも白紙にしたいと言ったのですが、営業マンからは『最初にやっぱりやめたはなしですよ』と話しましたよねと言われ、自分の立場もあるので再度日曜日にもう一度現地で話しをしましょうと言われています。 私は完全になしではないけど、他のとの比較とゆっくりと冷静に考える時間が欲しいのです。 日曜日に行ってもyesもnoもまだ決断できないとは伝えたのですが、とにかくどういう状況なのか整理しましょうということらしいです。 せめて１週間開けたいのに、とにかく日曜日にと言われて断れないでいます。 今後どういう風に営業マンに対応すればいいでしょうか？ はっきりとnoと言えない状況なだけに悩みます。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 営業権or契約無効
昨年、マンションを購入し、購入時に営業マンにお店をしてもいいと言われ、開業したのですが、先日、管理組合に見つかり、住居用なので辞めるよう言われました。 営業マンに確認すると、管理組合には辞めた事にして、内緒で営業しなさいと言われました。 今後の事を考えて、営業マンと話をしようとしても、お友達だけを呼ぶだけだと思っていたとか、私の名前を出さないでくださいだとか、逃げてばかりです。 うちとしてはこのまま営業を続けていきたいと思っているのですが、住居用だということで難しいかと思います。 営業権を主張するのか、契約無効を訴えて移転するのかどちらが得策でしょうか？訴えるとしたらどういった内容にしたらいいのか、どこまでの損害賠償請求ができるのか、法律に詳しい方教えてください。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 売買契約後の契約解除について困っています
仲介業者から土地【２８００万】＆建物（※まだ間取りも決定しておりません） 売買契約いたしましたが、私どもの勉強不足もあり売買契約後に、営業マンの言われたローン支払の事やその他契約書の文面等に不信感を持ってしまい、６日後に契約解除の申し出を行いました。 手付金は１５万円です。手付放棄での解約をお願いしましたが、契約書では１５万ということで手付解約の条項を消し「双方が契約の履行に着手するまで土地契約の７％の違約金・・・」と特約事項を設けてあり、違約金＆仲介違約金合計約２８０万を請求されました。 まだ間取りの話もしておりませんし、ローン事前審査もしていない状況で全額支払わなければならないのでしょうか？ ローン特約で契約無効にすることも考えたのですが、営業マンの方がローン審査は必ず通ります！っと言われておりまして・・・。 似た質問の回答を参考に色々検討しておるのですが…。 【現在、知人に弁護士を紹介して頂き事情を説明し仲介業者へ内容証明を送付予定です。】 仲介業者にも顧問弁護士もおられるでしょうし、もし今後裁判となれば どのような展開になって行くのでしょうか？体験談や判例などご回答頂けませんでしょうか？ よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 展示場の担当の営業マン
新築で一軒家を建てようと住宅展示場に通っています。その際、良いなと思ったメーカー（○ーベル）がありますが、営業マンとウマが合わないような気がしました。。一度しか会っていませんし、営業トーク（？）もしっかりしているのですが、態度が横柄で、今後お付き合いしていくのに躊躇してしまうというか・・。ソファー席に肘をついたまま話すし、子供づれだったのですが、疲れてグッタリしている子供のことをまったく気にせず、細かい気配りが全くなかったので気になりました。とは言え、その営業マンでなければ○ーベルも候補にいれたいと思っています。 ただ、アンケート用紙に私の名前や連絡先も記入し、実際に携帯に何度も連絡が来るので、私は彼の担当になってしまっているのかなと思います。 今後、○ーベルの住宅展示場に行った時に「この担当の人がいいな」と思う人に会ったら、その人に担当になってもらうことは可能でしょうか？（はっきり「○○さんはイヤ」とは言いたくないのですが・・・） アドバイスを宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 契約した警備会社の営業どこまで関わりが続きますか？
先日家を新築したのを契機に大手警備会社と契約しました。 が、担当の営業マンがイケてません。 説明も下手で話のピントもずれています。 契約する前は契約内容重視で見ていたのでそれほど気にしていませんでしたが、契約後対応の悪さにうんざりしています。 大きなミスも起こし謝罪も言い訳ばかりで不信感Maxです。 そしてすでに契約開始しているのにいまだにステッカーも貼りに来てくれません。「脚立がいるので」が理由。連絡待ちの日々です。脚立の準備にいったい何日かかるのでしょうか・・防犯効果薄れるのに。。 正直今すぐ担当を替えてほしい。警備会社がストレスの種なんてうんざりです。 しかし主人はステッカー貼れば今後は営業と関わることはもうないのでは？と言っています。 そうであればもう少しこのまま我慢するつもりですが、付き合いが続くなら替えてもらおうと思います。 営業マンとの付き合いって今後も続くのでしょうか？
- ベストアンサー
- 防犯・セキュリティ
- 建売分譲住宅の契約解除についておしえてください！！
こんにちは。今年３月に業者が売主の建売住宅（２５８０万円） を契約しました。しかし事情があり購入できなくなってしまいました。 手付金は契約の際１０万円支払ったので手付け解約として１０万円放棄で大丈夫かと思っていたら、担当の営業マンに「手付金とは本来売買代金の１割です。１０万円はその１部なので残り２４８万円払ってください」といわれました。まだ間取りも決めていないし確認申請？もまだだし 本当に何も決まっていない状態なのですが・・・営業マンはローンの申請が下りた時点で履行の着手が始まっているといいます。 契約書には 第一条で｛本日 手付金として１０万円受領する。｝ 第七条で｛買主解約の際は手付金は売主の所得とする。｝ そして最後の特約事項というところで｛第七条の手付金とは売買金額の１割とする。｝とあります。この場合第１条で【手付金として・・・】と１部であることの明記はなく、言い切っていることにならないですか？その後営業マンが社長にかけあい ０．５割でＯＫだといわれたそうですが、それでも１００万を超します。やはり払わないといけないんでしょうか？？あと３０万円で手付け流しという方法も社長のＯＫが出れば可能かも知れないとの事でしたが、今の時点では０，５割以上マケル気がないようです。どうしたらいいのか分かりません・・・・こちらの都合でのキャンセルですし非があるのも分かりますが、必死で貯めた１００万円、できるなら手放したくありません。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅契約後の営業担当者変更について
3月に条件付き物件を購入し、今設計士の先生と打ち合わせの段階で、来週銀行でローンの契約を予定しています。 『いい物件があったら家がほしいな～』と思い不動産屋に行き、いい物件に巡り会え、営業マンの方ともフィーリングが合い、すぐに契約になりました。 しかし、昨日突然『家の都合で仕事を辞める事になりました。』と営業マンから連絡があり、ビックリしました。 先週、会った時には『来週行く銀行契約にも僕もいきますからね』と言っていて、思ってもみなかった出来事でした。 営業マンの人柄なども購入のきっかけになり、とても気持ちよく話も進んでいたのに、急な話で『家ができるまでにトラブルが起きるのではないか？』『会社が危ないのでは？』など不信感を抱いてしまいました。 住宅購入後、営業マンの変更などよくある話なのでしょうか？ また経験された方など、トラブルなどは無かったかお聞かせ下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- これって営業マンとしてどうですか？
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。 私は３月下旬に、某メーカーのディーラーで新車を契約しました。 「納期は震災の影響もあるので遅れますが４月中には納車できると思います」 と言われ、頭金のようなもの（約１割程度の金額）を支払いました。 ローンは組まず現金一括で支払うのですが、今まで頭金など支払った事がなかったので少し驚きました。（ま、これはいいのですが…） 今は５月です。 一度も営業マンから連絡はありません。 良く考えると営業マンから電話があったのは、私がどこのディーラーで何の車を買うか迷っていた時だけで、私の家にも訪問にも来ないし、他のメーカーの営業マンは見積もりに行った翌日に足を運んでくれています。 大手メーカーともなると営業マンも、こんな感じなのでしょうか？ 納期が遅れる事は、私は全然気にしていないのですが、せめて連絡くらいは欲しいかと思います。 こちらから電話するのもちょっと違うかと、とりあえず連絡を待っているのですが、なんだか気持が冷めてしまいます… 今後、このディーラーでお世話になる気になれません。 みなさんは、もし私の立場ならどうしますか？
- ベストアンサー
- 国産車
- ある不動産営業マンの対応。
売主から不動産の売却依頼を受けたＡ社の営業マン甲さんは、専任媒介契約を売主と締結した。 客付け業者のＢ社の営業マン乙さんは、買主候補を物件に案内をした。乙さんは、契約したいので、契約時に権利証を見せてほしいと甲さんに伝えた。 甲さんは、「俺を信用していないのか！」と乙さんに、怒鳴りつけた。 この甲さんの対応、どのようにお感じになりますか。業界経験のある方にお答えいただけますでしょうか。（実際、権利証が存在することを甲さんは、専任媒介契約を締結したときに、確認していた。）
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 営業マンに嘘をつかれて契約したのは契約解除できる？
先日、営業マンに「弊社は12000点の商品を取り扱っています！」 と言われ、この業界では200点程が最大なのにスゴイ！と思い契約しました。 しかし、契約後別の営業マンに確認すると、 12000点は過去に取り扱っていた数も含めており、 実際に取り扱える商品数は200点程度でした。 （細かいリスト資料は契約後に見せてもらえることになっていました） 12000点取り扱っているのでは?と聞いてみても、 今までに12000点取り扱っているのは事実、 12000点は、現在取り扱える数ではない！ と言われ、相手は契約解除を拒んでいます。 この場合、民法94条虚偽表示、96条詐欺又は強迫を 主張して契約を解除出来ますでしょうか？ 先生方よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
そうですよね、当然発展しそうとか業界長そうな老舗と契約したほうが安心ですね 参考になります