• 締切済み

長期優良住宅の補修は必ずしないといけませんか?

kamapanの回答

  • kamapan
  • ベストアンサー率42% (101/238)
回答No.7

確かに「定期的な点検(書類に残す必要があります)」は義務化されていますが、その結果から生じる補修工事まで、義務化されている訳ではありませんから、安心してください。 指摘を受けた工事をするかどうか? はあなたの判断次第ですよ。

tjmdgdj253
質問者

お礼

そうなんですか?やらなくてはいけないという人もいますよね。。役所に電話して聞いてみようかな。。

関連するQ&A

  • 木造住宅のシロアリ

    判断に迷いますので、教えてください。 木造住宅(築9年)でそろそろシロアリが怖いなと思い、一度点検していただこうと考えております。無料で点検を行ってくれるところもあるのですが、聞くところによると、中にはシロアリがいないのにいるといって駆除を勧めてくる会社や、点検に入った際にシロアリの卵を意図的に付けてくる会社もあるそうです。シロアリも怖いのですが、そういった会社も怖いです。実際のところどうなんでしょうか? そもそも点検自体が必要ないのでしょうか?宜しくお願いします。

  • 長期優良住宅のメンテナンス義務について

    補助金をもらうために長期優良住宅の申請を考えています。 ただ、長期優良をとると数年おきにメンテナンスの義務(強制)が必要と聞いたのですが、本当でしょうか?多額のメンテ費用が掛かるなら補助金をもらぅてもマイナスになってしまいます。自分でメンテしました等では通らないのでしょうか。よろしくお願いいたします。

  • 新築住宅10年後の点検

    住宅関連に詳しい方にご相談があります。 実は先日、ある住宅メーカーの無料の10年点検がありました。点検後、いろいろと(シロアリ駆除の薬散布、外壁のひび修理、屋根の補修等)そのメーカーで行うと、約200万円くらいかかるそうです。もちろん、お願いすればその後10年の保証が付きます。しかし、住宅ローンがまだかなり残っているうえ、200万円というのは家計的にかなりきついです。 そこで相談ですが、メーカーさんを信じて補修を行ったほうがよいのでしょうか。なんか下種の勘繰りではないのですが、特に補修の必要もないのに、敢えて補修の勧めているのかとも考えてしまいます。もちろんメーカーは大手の住宅メーカーですので、信頼はしてますが…。 どなたか適切なアドバイスを、よろしくお願いいたします。

  • 住宅の建て替えと擁壁の補修について

    購入を検討している中古住宅(築25年程度)があるのですが、坂道の途中に建っているため片側に擁壁(高さ2m×幅10m程度)があります。 先日、外から擁壁部分を見ていたところ、下から50cm辺りにある排水口から、擁壁の上に立つコンクリートブロックのフェンスまで縦に亀裂が入っていました。 また、隣家もその擁壁の上に建っており(なので実際には幅は20m位ある)、両方の家の境に近いの位置にあります。 5~10年以内に建て替えたいと考えているのですが、その際に、この亀裂は補修することができるのでしょうか?また費用はどれくらいかかるのでしょうか?それとも、擁壁自体を作り直すことになるのでしょうか? さらに補修や作り直しとなった場合に、隣家ともめることにもなりそうで心配です。 または、購入自体やめるべきなのでしょうか?

  • 長期優良住宅について

    長期優良住宅があります。住宅を建てるにあたり、何社か検討しているのですが、長期優良住宅についてピンと来ません。 通常の木造でいいのですが、長期にすると値段が上がります。 それに見合った耐用年数など分かればいいですが、住んで経年して見ないとわから無いこともあります。以前も塗装屋さんに聞いたら、この焼付け塗装は20年持ちます。とメーカー保証されたものです。と言っていたものが、酸性雨等の環境の変化で塗りなおさなければいけなくなりました。とのことです。ことほど左様に耐用年数は期待が持てないのですが、長期優良住宅と、一般の住宅とではどこがどう違うのか、住宅建てている方いましたら、教えてください。 本等で出ていましたら読んでみますので、題名を教えてください。よろしくお願いします。

  • 新築住宅 補修期間

    ご覧いただきありがとうございます。 自宅を新築して8年たちます。 トイレの結露がひどく便器の取り付け部分、床との接地面がでびしょびしょになり床が黒ずんで腐るまではいってませんがけっこう黒くなっています。二階のトイレもびしょびしょにはならないのですが接地面が黒ずんでいます。 以前(4、5年くらい前、築3、4年後くらい)にも個人の工務店なんですが言って見てもらったのですがうまく逃げられてしまいました。(これはしょうがないんだよな~みたいな感じで) うまく状況を説明できていませんが、工務店に補修義務はあるのでしょうか? 最近また気になり、他の業者に補修を依頼する前に文句の一つもいいたいので法的にどうなのかと思い。。 よろしくお願いいたします。

  • アパート補修費用について

    築46年、二階建てアパート(1DK×4部屋)を補修すると、総額でどれ位の予算が必要でしょうか? 再建築ができないため、補修を考えています。目安を教えて下さい。 また、46年を経過した木造アパートは寿命間近ですか?

  • 長期優良住宅の優遇措置について

    長期優良住宅の優遇措置について質問させていただきます。 現在、長期優良住宅の優遇措置として固定資産税の減額、住宅借入金等特別控除を受けています。 これ以外に優遇措置ほあるのでしょうか。 固定資産税減額の期間を調べた際、長期優良住宅の所得税減税(投資型)というのを見つけたのですが、これは優遇措置として受けられるものなのでしょうか。そしてどういった内容のものなのでしょうか。内容は読んではみたのですが、お恥ずかしい話さっぱり理解できませんでした。 ちなみにローン開始はH22年の二月です。 建てる際に長期優良住宅への補助金は受けました。

  • 長期優良住宅に関して質問があります。

    長期優良住宅に関して質問があります。 昨年マイホームを購入して、長期優良住宅の法が出来る前の2009年4月28日に引渡しを受けたのですが、 新たに私が建てた家が長期優良住宅として認定してもらえるのでしょうか? もし出来るならどうすれば認定を受けられるのでしょうか?

  • 長期優良住宅について

    長期優良住宅について 注文住宅を建てようとしてハウスメーカーを探しています あるメーカーで聞くと「長期優良住宅の基準は誰でもクリアーできる最低限のことなので当然(そこのメーカーのラインナップは)すべて適用です といわれました 他のメーカーで(こちらの方が価格帯が安いのですが)聞くとラインナップに適用のものとそうでないものがあり、適用でないものを進めました 申請すると、その手続きだけで大変な量でコストが高くなる 減税等を考えても、元が取れないと考えている 品質自体は、長期優良のものと変わらない との回答でした 実際に新築で建てる場合、適用のものとそうでないものはどのくらいの割合でしょうか?