• 締切済み

民泊利用が規約上可能な中古分譲マンション

民泊利用が規約上可能な中古分譲マンションの探し方ご存知の方おられましたらご教示お願い致します。

みんなの回答

  • nagata2017
  • ベストアンサー率33% (6229/18568)
回答No.2

アパートを丸ごと一棟買い取るのが最適ではないかと思います。 中古分譲マンションの一部屋というのは 他の住民たちとの間にトラブルが起きる種のようなものです。 トラブルが発生すると そこの管理組合で排除される可能性が高い。 排除とは民泊利用を禁止されることです。 交通の便が良い場所の賃貸アパートがいいですね。  管理人はあなた自身になるので 上記のようなトラブルは防げます。

  • sknbsknb2
  • ベストアンサー率38% (1126/2905)
回答No.1

不動産情報に書いてないなら、片っ端から不動産屋に確認するしかないのでは。 管理規約をネットに公開している管理組合は無いと思うので、ネットで調べるのは無理じゃないでしょうか。

関連するQ&A

  • マンション(標準規約・民泊について)

    マンション(標準規約規約・民泊について)で聞きたいです。 住宅宿泊事業を可能とする場合において、 【家主居住型】と【家主同居型】があるようですが、その違いがよく分かりません。 お詳しい方、具体的に教えて頂けたらありがたいです!

  • 分譲マンションの規約とは…

    戸数の少ない分譲マンションに住んでいます。 先日、管理人さんから、スカイパーフェクトTVのアンテナをテラスにつけていますがダメなので 取り外してくださいという注意をされました。 出掛けだったので、「はい。わかりました」と答えました。 このマンションは南棟と北棟に分かれており、北棟の方は道路に面して目立った位置にあります。 うちは北棟なのですが、南棟の方の最上階の部屋にはうちと同じようにアンテナが取り付けられてるんです… これには何か意味があるのでしょうか・・? 規約なのでしたら、マンションの棟によって規約の違いというのが、あるのでしょうか? うちの最上階の人が結構うるさい家族なので、そこからのクレームとかで、こうゆう事も起こったり するのでしょうか? なんだか気分がすっきりしません。住宅にくわしい方に意見を伺いたいです。。

  • 分譲マンションのペット飼育規約

    この度、分譲マンションでのペット飼育規約を作る事になりました。 参考になる事例や、ホームページをご存知でしたら教えて下さい。 宜しくお願いします。

  • 中古分譲マンションの改修

    中古の分譲マンションを購入して、自分でフルリニューアルしたいと考えています。その際、非常用照明や自動火災報知器といった火災の為の機器は設置する必要はないのでしょうか?わかりやすいサイトなどご存知でしたらご教示お願いいたします。

  • 分譲マンションの管理規約の改定

    分譲マンションの規約の改定を行いたいと考えています。 区分所有法により、「区分所有者及び議決権の3/4以上の総会の特別決議が必要」とありますが、マンションの規約をみると、 「規約の改定は議決権の3/4以上の書面による合意を要する。」 とあります。 この場合、区分所有法を適用するのか、規約を適用するのか迷っています。 規約はマンションの最高規範であると聞いたことがありますので、規約を優先するのはわかりますが、特別決議事項は区分所有法が優先なのではないかと考えています。 マンション管理業に関連される方お教え下さい!!

  • 分譲マンションの管理規約について

     現在、築4年の分譲マンションに住んでいますが、その住居で不動産と建築の事務所登録がしたいのですが可能でしょうか? もちろんマンションによりOKなところと無理なところあると思います。  管理規約は、専有部分の用途として「専ら住居として使用する事」「住居以外の用途は不可」とあります。  もちろん商談や不特定多数のお客様を呼ぶわけではなく、あくまでも登録する場所として使いたいだけなのですが…。(PCでのデスクワークはしますが) ご存知の方、教えてください。  

  • 分譲(中古)マンションを買うか借りるか・・・

    中古マンションを購入するか はたまた賃貸生活をこのまま続けるかで悩んでいます。 現在庭付き2DK(47m2)に住んでますが、子供が2人になり手狭になってきた事と この先子供が成長して行く事を考えるともぅ少し間取りの多いタイプに住み替えたいという気持ちで新しい住処を検討中です。 次の住居先として検討しているのは、中古マンション(1200万前後)を思い切って購入するか それとも同じ分譲マンションでも賃貸物件として出されてる所を賃貸するか どちらが良いのかで迷っています。 購入となると 月々のローンに修繕積み立てなどの諸費用諸々が加わりますよね。その事は承知済みなのですが、やはり設備面(特に水回り)は賃貸に比べて断然良いと聞くので 主婦の私としては中古と言えども分譲を購入した方が良いのかな とも思うのですが、 主人は この先々ずっとローンを払い続けて行かねばならない責務?感とか、例え払い終えて20年後とかに自分の家になったとしてもその時の資産価値とかいざ転売したい時の価値などを思うと、同じ分譲でも賃貸としての物件を借り続けた方が気が楽に生活出来るのでは と言います。 夫婦で意見が割れると言うより お互いに「どっちが良いのかなぁ」と考えあぐねて決断付かずに居る状態です。 そこでお聞きしたいのは、分譲貸しタイプの賃貸からマンション等を購入される等で住居を替わられた方 又は分譲貸しで賃貸生活されてる方 設備面やメンテナンス等で借りる・買うの違い 何かありましたか? 分譲貸しタイプの賃貸てどんな感じですか? 教えて下さい。 その他中古マンション購入に関して何でもご意見頂ければ幸いです。 月々のローン(積み立てや共益)以外で 購入当初とは思いがけずこんな部分でお金が掛かった等 どんな事でも構いませんのでよろしくお願いします。

  • 中古分譲マンション投資

    不動産屋さんから、借り手のついた中古分譲マンションを購入しないかと営業されました。年金対策や相続税対策になるということなのですが、築30年以上たっています。将来取り壊しになったりしないでしょうか?これまで分譲マンションが取り壊しになったことなどあるのでしょうか?また、こういった疑問への答えがたくさん載っているサイトなどご存知ないでしょうか??

  • 分譲マンションの管理規約などの検証

    こんにちは。 今回は分譲マンションの管理規約等について教えていただきたいと思います。 実はそろそろ分譲マンションを購入したいと思っています。そこでネットで調べたところ ・管理規約 ・仕様規則 ・管理委託契約 ・長期修繕計画   などなどがあり、出された書類をそのまま鵜呑みにしてホイホイと捺印したりせず検証(?)してみることも大事・・・という趣旨のことが書いてありました。また売買契約書もしかり、と。 そこで、こういったものを具体的に「検証」(買い手に不利な文言が盛り込まれていないか、一般的でない項目が入っていないかなど)してもらうにはどこへ相談したらいいのでしょうか? 弁護士?司法書士? それとも他におられますか? またたとえば弁護士さんだとして、弁護士さんにも得意分野があると聞いていますが、誰がどの分野に強いかというようなことは弁護士会に問い合わせれば答えてもらえるものなんでしょうか? またHPで鑑定を掲げている方がちらほらいらっしゃったんですが、だいたいが首都圏か関西で近場にいらっしゃいません。できれば地元で(北陸)と考えています。 どなたか詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。

  • 分譲マンションの規約の変更について

    初めまして、分譲マンションの管理組合で理事長をやっている者です。 この程総会の決議(4分の3)を経て、現規約の一部を変更しました。 規約変更の手続きについて調べると、 「規約が規約原本の内容から総会決議により変更されているときは、理事長は、1通の書面に、現に有効な規約の内容と、その内容が規約原本及び規約変更を決議した総会の議事録の内容と相違ないことを記載し、署名押印した上で、この書面を保管する必要があります(規約72条3項)。」 とあるのですが、上記条文の「現に有効な規約の内容と、」というのは、規約全文ではなく、変更した個所の規約を抜粋して1通の書面に記載し、その下に変更前の規約の条文を記載して新旧の条文が比較できるようにし、その上で規約変更を決議した総会の議事録の内容と相違ないと私が記して署名・捺印すればよいのでしょうか? どなたか教えて下さい。宜しくお願い致します。