土地と駐車場

質問

こんにちは質問です
今回土地を購入するのですが、その土地の左端
お隣がずっと勝手に車を出し入れするのに使っていたみたいです。
擁壁の下に掘り車庫もあります。

家を建てるにあたりちょうどお隣の掘り車庫の前にガレージを建てる形になります。

なので入り口に縦列で車を停めれるようにカーポートを作るのでそこへとめていただくというふうにお話を持っていこうかと思ってます。

法律的にいくら自分の土地であっても　お隣の掘り車庫の前に建築物を建ててはいけないなどありますか？
よろしくお願いします

回答No.5

佐藤 直子（@n-space）

画像を見ると、道路手前に駐車している車がなければ、奥のインナーガレージに車を止めることは可能に見えます。
お隣さんは、自分の敷地内で出し入れできるが、手前の車を出すのが面倒で、隣地があいているので使っているという感じですかね。
常識ある隣人であれば、隣地が売れて家が建つとなれば無断で使っていた「面倒だからルール」を変えるでしょう。
常識ある人ばかりとは限らないという部分は否めませんが。

また、インナーガレージが隣地を使わなければ停められない設計になっていた場合は、通行権を登記するなどして、その分の敷地代を折半する、地代（借地のイメージで）をもらうなど何らかの話し合いをしないとトラブルのもとになるでしょう。
新築する配置や設計プランも変わってくるでしょうし、購入前に確かめ、隣地トラブルで一生嫌な思いをしませんように。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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