- 締切済み
狭い土地に建てられる家は?
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
みんなの回答
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (743/2462)
敷地面積、建蔽率、容積率のほかに、 用途地域、前面道路の方位、前面道路幅員、道路に面している長さ 道路以外の3面の土地利用状況などの情報が必要です。 ここで相談するよりも、設計事務所に相談する方が早いでしょう。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
今迄に最小敷地面積15坪・渋谷区の良い住宅地にRCで設計しました 丁度周囲が未着地だったので、隣地境界目一杯に建てられたので部屋は広く感じて貰え、更に駐車スペースも取れた 道路巾&道路との関係、一番影響されるのが、隣地との関係ですね 些少面積は割高になる傾向、如何に工夫されるか、設計者を選ぶ事
- IDii24
- ベストアンサー率24% (1597/6506)
東京では狭小住宅に強い建築家、設計士が多いのでご相談してください。相談はタダです。 まず雑誌などでイメージに近い家を見つけ、設計士を見つける。あるいは周辺の家で参考になる家を見つけて設計士や業者を尋ねる。 設計士が見つかればまず予算を云う。これが大事。それと絶対曲げられないこだわりを云う。 そうすればその予算で建てられる家を提案してくれます。 設計料というのはデザイナーで無い限り上限は決まって居ますのでまず問題無いですが、一応聞いておきましょう。 建築業者に相談してもよいですが、これの危険なところは、発注を受けたい為に出来無い事までやると言うことがあります。例えば日本家屋専門なのに、輸入住宅見たいなものを望むなら似たようなものを設計してきます。これはすごく危険です。だって実績が無いのですから。 独立の設計士なら設計してから得意な業者を探してくれ、さらに工事完了までチェックしてくれるのです。だって自分の設計したものが設計通りで無ければ問題ですから。
「狭小住宅」を扱ってるところで相談されてはいかがでしょう? 費用は希望によって坪単価50~100万以上ぐらいにはなってしまいそうですね。 http://www.hng.ne.jp/theme_list26.html
関連するQ&A
- 25坪の土地にどれくらいの大きさの家が建つか
土地の面積が25坪です、ここの土地に家を建てようと思っています。容積率200%、建ぺい率60%です。どのくらいの大きさの家を建てることができるでしょうか?なかなかイメージできません。駐車場を作るかどうかにでも違ってくるとは思いますが、間取りや大きさなどこんなこんな感じになるのでは、または生活しやすい、広く感じられる間取りなどあれば、ぜひ教えてください。敷地の形は長方形で5.4m×13.0mほどです。三階建ても考えているのですが、二階建てよりも費用がかなりかかると聞いたので、二階建てでロフトをつけようかなと思っています。建築士さんに相談する前に、少し自分でもイメージをつくっておきたいと思っています。内心、25坪ではものすごく狭い家しか建たないのではと思っています。いろいろとアドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 狭小住宅の建ぺい率について。
東京23区の下町在住の住民です。現在車庫として登記している12.5坪の土地があります。北面は10メートルの公道です。私道負担はありません。この土地に住宅を建てたいと思いますがどの様な住宅が建築可能でしょうか。この地区の建ぺい率は60%容積率は400%です。 近所で2年ほど空地だった所に敷地いっぱいの2階建て住宅が建築されたので私も敷地全部に建てられるなら新築したいと思うのです。どうぞご指導宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 18坪の土地に家を建てる
こんにちは。 18坪の土地(建ぺい率60%、容積率160%)に1階に工場、2階3階に2世帯(3人家族、2人家族)で住む家を建てたいと思っています、可能でしょうか? また、どの位の間取り、広さのものができるかどうか教えて下さい。 アバウトな質問で申し訳ありません、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 20坪の古家つき土地、売れるでしょうか?
築21年の家です。外観も内装もそんなに汚くありません。 土地は20坪で、前面6M道路に面しています。 ただ、建蔽率50%、容積率80%と厳しくて、20坪の土地には本当に小さな家しか建てられません。 近いうちにこの家から引っ越す予定なのですが、果たしてここを売るべきか、修繕して貸家にすべきかで、今とても悩んでいます。 築21年ではもう土地の値段だけになっていますが、この建蔽率容積率の条件下の20坪の家を買おうと思ってくれる人がいるのだろうか?と考えています。 場所、環境はとてもいいところです。閑静な住宅地ですが、おしゃれなレストランや雑貨店も近所に数軒あるので、そのような店舗ならこの狭い土地でも買い手があるかな?とも思っていますが。 どなたか、こういう狭い土地で古家付、建築条件も厳しい土地が売れるのかご存知の方、いらっしゃいますでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 何坪までの家が建てられますか?
約60坪の土地を購入したとしたら、何坪くらいまでの家が建てられるのでしょうか? その土地によって大きく変わるものですか? ちなみに車庫一体型(車庫の2階も部屋)で建ぺい率は60、40です。 単純に建ぺい率に当てると36坪までと考えて良いのでしょうか? 車庫がつくのなら、外に車は置かないので、建物以外の土地の余裕はなくても構いません。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 188坪・容積率30%建ぺい率15%の土地ってどのくらいの家を建てれる?
田舎で余生を過ごそうかと思い土地を探していた所、下記のような条件で物件を見つけました。実際、どれほどの家までなら建てれるのでしょうか?建ぺい率は申請すれば幾分か上がると聞きましたが本当でしょうか?専門知識をお持ちの方お教え下さい。 188坪・容積率30%建ぺい率15%の土地 家を建てるとすれば何坪の土地を建てれる? 何階建てまで建てれる?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- この土地に、最大何坪の土地が建てられるでしょうか?
土地購入を検討しています。該当の土地は行き止まりの土地で、公道5mに接道しています。車を一台停める予定です。 土地は63.28坪、建蔽率40%、容積率80%。第一種低層住居専用地域です。四方に家が建っています。 できれば建坪40坪、1階と2階総面積にしたいと考えています。問題は、土地形状による車の車庫入れです。すんなり入らないだろうから、ある程度の広さを確保しないとダメだと思うのですが…
- ベストアンサー
- 新築一戸建て