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上物ありの物件を更地にするのに、どのくらいかかりますか？
vivaviva1972の回答
たかが解体ですが、これが結構高いものなのですよね。10年ほど前の倍以上になっています。 産業廃棄物の廃棄代が非常に高いため・・・。 木造の場合、関東地区で下限3万円でしょう。 関西では、下限2万5千円なのですが。 （軽量鉄骨の場合3万5千円） 電話帳に載っている『解体請負工事会社』数社に電話して相見積もりを取ると安くあがります。 新築の建築業者には頼まない方が賢明です。25%程のマージンを取られます。 ただ私が購入する立場なら、上物が古くてもう住めない状態であれば、更地での引渡しを不動産屋を通して、売却者と交渉しますね。仮に100数十万円高くなっても、自分で解体する手間など考えれば楽です。 土地と注文住宅を建てるとかなり高くなりますので、いかがなものかとも思いますが・・・。
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