- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：中古マンション売主の喫煙者の有無は告知事項ですか？）
中古マンション売主の喫煙者の有無は告知事項ですか？
このQ&Aのポイント
- 中古マンション売主の喫煙者の有無を告知しなかった仲介業者と売主に非はあるのか疑問です。
- 引き渡し前に気付いたレンジフード前のクロスの変色や喫煙者の存在により、引越し手配の変更やクロスの張り替えを余儀なくされています。
- 喫煙者の有無や物件の状態について正確な情報を提供しなかったことに対し、業者や売主の責任に疑問を抱いています。
- grandel23
- お礼率100% (8/8)
- 中古住宅・マンション
- 回答数4
- ありがとう数9
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
告知義務は ①基礎や壁・床などの建造物の躯体などにひび割れがあるなどの物理的な瑕疵が有る場合（瑕疵の疑いも含む） ②近所に神社・寺・墓地・ラブホテルや風俗店・パチンコ屋などがある環境的瑕疵が有る場合。 ③死亡（殺人・自殺・事故を問わない）などが起きたなどの心理的瑕疵が有る場合。 ※ただし、心理的瑕疵はオーナーチェンジなど一度、所有者が変わっていると告知の必要は無くなる。 上記３つについてだけなので、ペットを飼育していた。喫煙者が居住していた。などについては該当しないので、物件の価値が下がる可能性が高いモノについて自ら進んで告知することは無いですよ。
その他の回答 (3)
- f272
- ベストアンサー率46% (8535/18273)
回答No.3
そんなことには告知義務はありません。 告知義務があるのは 1. 基礎にひび割れがあるなどの物理的な瑕疵 2. 近所にラブホテルがあるなどの環境的瑕疵 3. 殺人などが起きたなどの心理的瑕疵 に限られます。喫煙者がいたことはこれらの中に含まれるとは考えられていません。
質問者
お礼
ありがとうございました。
- gokukame
- ベストアンサー率22% (1016/4537)
回答No.2
売買契約の前に下見や現状維持などの事を聞かなかった貴方のミスです。http://www.wastelandadventure.com/kokutigimu/を参照してください。
質問者
お礼
ありがとうございました。
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2590/17104)
回答No.1
告知義務は無いです。それ以外にも動物を飼っていた場合なども告知義務は生じません。言うまでもなくアレルギーを持っている人にとっては重大なことですが、売主に確認しなければ教えてくれない可能性は高いです。
質問者
お礼
ありがとうございました。
お礼
＞物件の価値が下がる可能性が高いモノについて自ら進んで告知することは無いですよ。 この辺りは確かになので、突っ込んで聞かなかった私どものミスですね。人間性など信用してはいけないことを学びました。ありがとうございました。