アパートの雨どいは地中に埋めてなければなりませんか

質問

アパートの雨どいは地中に埋めてなければなりませんか？

小さなアパートなのですが、最近隣の一戸建ての方から雨どいの水がこっちまで広がってきて困るという苦情を受けました。

うちのアパートの雨どいは地中に埋まってはいないのですが、当然道路側に流れるようにはしてあり大雨の日に確認したのですがそのようなことは確認出来ませんでした。といっても雨の時はそこらじゅうが雨で濡れているわけですし、こちらの雨どいからの水が、向こうに流れ溜まるということもありません。

しかしながら言われてしまえば何か対策をしようと雨どいを延長して路肩まで伸ばし納得はしてもらったのですが、本来ならば雨どいの出口は地中に埋まっている、こちらのアパートだけ外に出てる。と言われたのが気になりました。

建てる時に違法工事をされたということでしょうか？

回答No.3

nsan007 · ベストアンサー

建築士ですが、自分の敷地内の樋だけでなく水の流し方は自由です。
基本的に竪樋の下は少し負けで会所（雨水桝）に接続します開始を経て地中配管でしかるべき排水溝に流します。

そのまま流して地表を流れようとかまいませんが、樋だけでなく地表を流れる水も隣地には一切流れ込まないようにしなくてはなりません。
その為には敷地周りに排水溝を付けるか、塀などで水を止めます。
しかしそれは民法でから、相手から苦情が無ければ違法扱いにはなりませんが、隣地化の要求が有れば、隣に流れないような工事をしなくてはなりません。
周辺が浸水するほどの大雨で無い限りです。

お礼

地中に埋める埋めないの是非はないけど、隣地に流れ込まないようにはしなければならないんですね。とても参考になりました。

回答No.4

qwe2010

雨樋から出る、雨水は、公共下水には接続しません。
側溝、河川などに流します。

お礼

そうなんですね。。！すごく参考になりました！たしかに下水に接続では匂いが上がってきてしまいますよね。どこの家もトラップがあるようにも見えませんでした。

回答No.2

qwe2010

地中に埋めるのが普通、違法工事ではありません。
家を建てる場合の見積もりは、家から、１メートル以内の工事。
トイの場合、地中に埋める材料とは違いますので、上から降ろすだけ、
縦樋で終わります。
それより外は、別の追加工事になります。

大量の水があれば、その位置の地盤は下がります。
大雨が降れば、長靴でないと通れない場合もあるでしょう。

お礼

ありがとうございます。埋めるならば追加工事ってだけなんですね。

回答No.1

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおりますが、雨樋の先端を地中に埋めるようなことをしたことはありません。

　もっとも、雨樋を通じて落ちてきた雨水が公共下水に行くように、そこまで側溝を設置して雨水を誘導しますが。

お礼

ありがとうございます。でもたしかに回りの家を見ると大体雨どいの出口は地中に接続されてるので気になりました。自然浸透とかではなく下水に接続されているとか。