注文住宅の申し込み方法です。

質問

注文住宅の申し込み方法です。
ある工務店に注文住宅の建築を申し込むとしたら、こんな感じでお伝えすれば良いのでしょうか?

・木造住宅
・ベタ基礎
・建物面積は60坪から70坪
・総二階建て
・1階には1618サイズの浴室、2階にはシャワーを取り付けてほしい
・トイレは1階と2階の２箇所
・間取りは5SLDK

書き切れないので、この辺に留めておきます。一例ですので、本気で受け止めないでください。

もうひとつ、自分のイメージに合った、インターネットで公開されている他社の間取りプランを見せて「こんな感じの家を希望しています」とお伝えしても大丈夫でしょうか?

お時間があればで良いので、回答をお願いします。

回答No.7

OldHelper

No.5です。
「気に入ったプラン」の、どこが気に入っているのかを説明してもらえれば、ご要望を具体化するのに参考になります。
素人さんは平面図だけを見て立体を感じる力が弱いので、イメージを誤解していることもあります。
設計者との会話の中で具体案ができていきます。

お礼

了解しました。どこが気に入ったのかを詳しく説明いたします。

2階からです。
最初に気に入ったのが、寝室と書斎とウォークインクローゼットがつながっていることです。在宅ワーク中心なので、書斎は欠かせません。
次は納戸です。掃除用具など色々と物を置くことが多いからです。さらに２つの部屋。家族が利用する部屋です。
もう一方はトイレとシャワー室です。来客のときに困ったことが何度もありました。
セカンドリビングも気に入りました。ここでゆったりと過ごせます。

1階です。
2つの部屋で、洋室と和室です。和室は来客用で、洋室は父が利用します。
広々としたリビングも気に入りました。納戸もです。後はシステムキッチン、トイレ、1坪以上の浴室、ランドリールーム（室内干しが主流）ですね。

これらの要望を満たすためにはどうしても、60～70坪の家が必要なのです。ストレスフリーの広々とした家に住みたいのが本音です。

回答No.6

nekoojisan

都内で小さな不動産業を営んでいます。

土地はすでに取得済みなのでしょうか。
まずは、土地の情報を伝える事から始まります。
広さ、形状、規制、公道への接し方、色々な土地の情報を基にプランに制約が掛かります。

お礼

ありがとうございます。土地はすでに取得済みで、重量鉄骨系住宅が難なく建てられるほど、地盤が良いです。広さは200坪あります。道路から100mくらい離れています。
場所は田舎なのですが、気に入った他社の間取りプランがあるので、そのデータを基に注文したいのです。もちろん、少しカスタマイズいたします。

回答No.5

OldHelper

設計する立場から言えば、
要望が具体的であればあるほど設計しやすくなります。
一方で実現できない、しにくい要望もあります。
現在の家族構成と将来の家族構成予想、老後の対応などもお聞かせください。
生活スタイルに合わせた設計も、数年経過すると陳腐化することがあります。
家は５０年以上住んでいただきたいと思っています。
お子様の成長、両親の老化も考えておいてください。

お礼

ありがとうございます。そして、質問をお許しください。
家は60～70坪で、とにかくストレスフリーで過ごしたいのが希望です。ただ、自分の要望に合っている他社の間取りプランがあります。

そこで質問です。設計する立場にとって、インターネットなどで公開されている他社の間取りプランのデータを参考にしたら、設計しやすいでしょうか?

上述しましたが、自分の要望に合っている他社の間取りプランがあるので、それを参考に設計し、住宅を建ててもらいたいのです。

もちろん、マイホームデザイナーで自分で設計したいのですがね。

回答No.4

gongorogon

ベタ基礎は建築基準法で決まっていますから、嫌でもそうなりますよ。強いて言えば、ダブル配筋がいいかな？

回答No.3

NAYAMINAKUNARE

図面を書いた方がいいでしょう。それにライフプランナーなどから導線を聞いたりして、将来子供部屋にするか、どのように老いた時にリフォーム出来るかまた耐震強度など限りなくプランニング出来ますよ。そりゃ地獄の沙汰も金次第ですから。何なら木材も国産のいいやつで指定できますしある程度天井知らずです。
標準住宅でお委せ予算は１億でと伝えておけば良いです。
希望はそりゃつたえることがいいでしょう。
風呂も檜材で源泉掛け流しにしてくれなど、
色々ありますね。

回答No.2

cwdecoder

私は住友林業へ注文住宅を依頼しました。

話し合いのうえ業者から提示された間取り図を受け取り、「マイホームデザイナー」というパソコンソフトを購入して、自分で図面を入力して、どんな感じになるか体験してみました。
パソコン上で、家の中を歩いたり、使い勝手を体験したり、光の当たり具合を検証することもできます。
自分で間取りなどを変更して、業者に逆に提案したりを繰り返しました。
最終的には、パソコンの中で体験した家と同じイメージの家が出来上がりました。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

他社の間取りプランを見せて・・・全く問題ありません。
間取りだけでなく、調度品や色使いも写真などで示すのがなたの希望が的確につたわって良いです。
あとは、トイレ2か所の様な曖昧な表現でなくどことどこの様に具体的な要求を出しましょう。