台風により隣の屋上の倉庫がうちの屋根に落ちてました

質問

台風により隣の家の屋上の柵が外れ、１００キロ以上ある倉庫がうちの屋根に落ちてました。

隣の家は自分の家に運ぶことがもう出来ないので、我が家の屋根の上で解体させてと言われ了承しました。
瓦も割れており、瓦の下の下地みたいなのもダメ担ってるかもしれないと倉庫を解体する人が言ってました。
１００キロ越える物が落ちてきたので雨漏りも心配なので、隣に言ったら「自然災害なんで本当は直す必要さえないけど、瓦とその下だけはうちが直しますけど、雨漏りは対応しません。そちらで直すなりして下さい」と言われました。

自然災害だと雨漏りの請求までは出来ないんでしょうか？
それと１００キロぐらいある倉庫を落ちてこないように管理する責任はないんでしょうか？

こういった場合、市役所に相談したら対応してくれますか？

回答No.8

quindecillion

多くの回答がなされていますので今更な感はありますが、通常隣人に修理費を支払う義務は発生しません。そこは善意ということになります。ですので、隣人の言い分が通ってしまうということです。

しかし、幾人かの方が回答されているように「管理」を条件として訴訟すれば元の状態に戻してもらうことは不可能ではありません。管理責任はあります。

民法第717条
1.土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
とあります。「瑕疵がある」がネックでして、「通常の品質、強度を有していない場合」と考えていただくと管理責任は有ります。
簡単に言うと「何らかの落ち度が有る」ですね。
もちろん、それには相手方が「管理責任を怠った」という明確な証拠が必要になります。普段の風でも揺れていた、落ちたものを見ると著しくさび付いて朽ちていて明確に強度不十分だとわかる場合などです。
ただ、そこまでしても訴訟の費用を考え、また隣人との仲を考えると現状の修理しますというのを受けるしかないと思います。

雨漏りですが、屋根と下地は直してもらえると思います。ですが、落ちた事による衝撃で屋根を修理するときにも見えない部分については因果関係の証明が不可能なため、その場所から雨漏りが有ったとしても隣家の柵が原因だというのは難しいのでそういう部分での雨漏り保証はしないだとは思います。
瓦ですのでフェルトみたいなの敷いて、野地板、垂木、桁、柄などでしょうが、垂木の折れは野地板に乗ればわかるので直してもらえるとして、桁や柄などは経年劣化としての割れもあるので、そういう部分は見れませんということでしょう。また、外壁についても無理がいっているかもしれませんが、目に見えてわかる状態でなければそれも保証できませんよということです。
そういう部分はご自身の共催や保険でカバーするしかありません。

お隣が企業だともっと簡単なのですが・・・。

後、こちらはもう民事問題ですので市役所ではなく弁護士になるかと思われます。

当方も似たような状態でしたので、そのときの知識がお役に立てば幸いです。