レオパレスのような悪質な企業はなんで倒産しない？

質問

しつこい詐欺まがいの営業で
高齢者などの土地にぼろアパートたて、
オーナー（土地や建物所有者）にも入居者にも批評だけのレオパレス。
レオパレスの良い話って全くききませんよね。
うちの近くにもレオパレスのぼろアパートが複数建ってて目障りです。

回答No.5

sirousagi1 · ベストアンサー

まぁ、あんまり悪いことは言えません。
数年前に倒産しそうになったんですが、LIXILが傘下におさめました。
その為、某サッシ企業では、レオパレスに入居していた社員をすべて転居させたということがありました。
何もしないでの３０年一括借り上げということは、難しいと、思います。契約書には小さく数年単位での付帯設備の入れ替えや、建物リニューアル提案を呑まないと一括借り上げは契約から外されるそうです。ねぇ、３０年もたなかった。
○○建託や東○にしても事業者はこうした同じようなセールスだと思いますが。
但し、お年寄りの地主にしてみれば、税金対策としてであり、地主は何の面倒を見なくてもよいというメリットで任せるんだそうです。

お礼

だまされる方もだまされる方ですね。
でもレオパレスはいつもごみの集積所は汚いし、
全く良い評判もきかないし、そのまま倒産してしまったほうがよかったのにね。

回答No.4

in_go_landload

不動産会社や建設会社や銀行の“口車”に乗って『減価償却』まで食い潰す『目論見書？』なるものを信じて“儚い夢”を見る人がいるのですから仕方ないでしょう。精査せずに計画に乗るのですから『詐欺』とは言えませんし、『詐欺まがい』でもないでしょう。それで破産に追い込まれても『高い夢』を買わされたってことです。10億円を夢見て宝くじを買うのと大差ないと私は思っています。

　経済状況を理由にサブリース会社が一方的に家賃を下げるのは裁判所も認めています。それでローンが払えなくなれば大家は破産。買い取るのは系列会社、銀行は痛くも痒くもない。もしかすると『不良債権』を回収できた？　大家だけが“貧乏くじ”を引くなんて世間では知られたことです。それでも宝くじを買う人はいるのです。

　まぁ、もしうまくいっても孫の代？には「バカ爺が贅沢して全部使いやがってボロマンションを壊す金もない。」と言われるのがオチ。と、私は精査してもらった友人の会計士に言われました。（笑）

　そこに住む人も、新築にも拘らず安い家賃に引かれ契約するわけですから、どっちもどっちでしょう。

　今の社会って、そうして回っているのです。

回答No.3

drum_KT

それでも、事情があって短期間すぐにそこに住みたい時には、契約も楽だし助かりましたよ、私は。ま、確かに、長く住むところではないですけど、ニーズがあるから存在してるわけです。誰も借りなければとっくに潰れてますからね。

回答No.2

kuuneru_matakuu

詐欺まがいなら詐欺ではないから、法律的には問題ないです。
モラルの問題。
鼻カム音すら聞こえるそうだし
隣の部屋のチャイム押されると自分の部屋のチャイムをならされているぐらいに聞こえるのだとか。
そんな事は木造の古いアパートなら当たり前です。

回答No.1

haro110

よくは知りませんけど違法行為をしてないからでしょう💦
法律とは最低限のライン引きですので。

補足

地主に詐欺まがいな営業して
相当な壁うすアパート建てて
よくあんな所に住めますよね。

鼻カム音すら聞こえるそうだし
隣の部屋のチャイム押されると自分の部屋のチャイムをならされているぐらいに聞こえるのだとか。