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賃貸運営や家賃収入について
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（１）可能です。但し、不動産屋さんを仲介された方が、問題が起こらないと思います。（２）家賃そのもは家を貸す貴方の収入になります。但し、不動産屋さんを仲介した場合は、手数料などが掛かる可能性もありますので、不動産屋さんと相談して決めて下さい。（３）年末調整は家賃収入、手数料などの諸経費、賃貸する家（建物・土地）の減価償却費、これは申告の時にアドバイスを受けて下さい。（４）不動産屋さんと貸す側の貴方との契約書を交わし、その中に貸し主は貴方、家賃収入の口座も貴方名義とすれば、何ら問題はありません。私からのアドバイスとして、家賃の設定は不動産屋さんと決めて、借主から家賃の最低３ヶ月分を「敷金」として預かって下さい。（これはそのまま貴方が預かり金として受取る事が出来ます）築４年の一軒家です。他人が使用するのですから、ましてや子供がいる借主ですと相当、家が消耗します。
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丁寧に回答していただきありがとうございます。 敷金の件も参考になりました。