- ベストアンサー
国道の拡張に伴い,事業説明会が開かれます。
質問者が選んだベストアンサー
公共工事、特に道路は動きが遅いですがそういう告知がはいるのなら、予算がついたものと思います。 具体的には 計画立案 ← 終了 住民説明会 ← いまここ 土地の測量 ← これから 用地取得 ← これから 工事開始 ← これから 最初の工事から概ね5年で部分共用開始です。 5カ年計画と言って、概ね5年単位で工事は進みます。 当初の予定では自宅の土地が全て計画道路にかかっていました。 多分年内に工事をする国あるいは自治体による個別説明もされます。 用地買収の話です。 中には粘る人もいますが、裁判する前に行政代執行も発動するので相場の価格で土地を売る形になります。 用地買収には用地買収の専門の公務員が来ます。 つまりゴネる国民がたくさんいるからです。 それだけ難しい部分てす。 行政代執行されて追い出されるだけなので明け渡すという前提でお話をされるといいでしょう。 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASJC18H3Q_Y5A910C1ACYZ00/ 東九州自動車道の椎田南インターチェンジ（IC）―豊前IC（ともに福岡県）間の建設用地を巡り、福岡県は18日、未取得のまま残っていたミカン園の一部約0.2ヘクタールを行政代執行で強制収用した。北九州市から宮崎市にかけた東九州道の建設に必要な用地取得が全て完了した。 収用した土地は事業主体の西日本高速道路に即時引き渡した。同社は2016年春の全線開通を目指して工事を進める。 県は7月にもミカン園の約1.4ヘクタールを代執行で強制収用。今回の対象はミカン園の一部に当たり、作業小屋が立つ土地。ミカン園の園主は自主的な明け渡しに応じず、県は15日に代執行に着手。園主らはその後も敷地内にとどまっていたが、17日に強制的に退去させられた。
関連するQ&A
- 住民説明会の内容を
以前こちらで質問した都市計画道路の住民説明会の話を聞いた後で、今後の勉強にもなるだろうと住宅展示場へ行き、何社かのＨＭの営業と話をしました。そのうちの数社の営業は説明会の内容を教えてくれ,と言ってきました。その時は何も分からなかったので分かりました,と返事をしたのですが(あまり興味を示さないところもありました)，説明会の情報はＨＭにとってどんなものなんでしょうか。 今のところ説明会の公式な告知はなく，知っている日時は最初に聞かされた地域代表者の話と，ＨＭの営業が市役所へ行って聞いたことを教えてくれた情報なんですが，説明会の参加資格があるのですか?ＨＭの営業の中には同席させてくれ，といってきたのもいて，これは断りましたが。市役所に行って日程を教えてくれるようならだれが参加しても良いような気がするのですが。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 企業説明会での質問について教えてください。
不動産、リフォーム、リンベーション事業を手掛けている会社の説明会があるのですが、何を質問したらよいのでしょうか？またしてはいけない質問みたいなのはあるのでしょうか？教えてください！
- 締切済み
- 就職・就活
- 道路拡張
とある学校の通学路に歩道がなくセンターラインもない2車線の県道を拡張したく、地元自治会から要望が出され、初期段階として測量が行われました。道路にはトラバー点が打たれています。予算、お役人の考え、地権者との交渉、様々な要素等当然有りますが、計画初期段階ではありますが、測量までした状況下ではやはりお役所としては進めたい計画なのでしょうか？又はこの先棚上げすることも数多くありますか？
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 国道の拡張工事で店舗が壊される事になりました
国道の拡張工事で店舗が壊される事になりました。 約20年前、新築時は都市計画に基づいて建築してます。 （道路になるかもしれない土地は駐車場にしてます） それが２年前、建物にかかるくらいの拡張工事に 変更になりました。 こういう理不尽な立ち退き保障の交渉相談は どこにすればいいのでしょうか。 弁護士さん以外では無理ですか？（行政書士、司法書士さんなど）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地家屋調査士は文書で説明しないのが一般的か
お世話になります。 隣地所有者が、土地売却にあたり大手不動産会社系仲介不動産会社に依頼し、その協力会社、測量会社（社長は土地家屋調査士）が当方との境界測定を行いました。 その土地は四角形で２辺が道路に面しています。 境界測定については、当方が保有している地積測量図と、道路に面していない境界杭を元に行いました。隣地所有者は境界に関する情報は全くなく不動産会社にすべて任せていました。 １回の測定結果は、片方の道路に面している一つの境界ポイントが、素人の私が見ても間違いでした。（当方側にずれている） そこで、私が簡単な図面や測定方法を示し、２回目の測量をしてもらいました。 しかし、当方の指摘通りには測定せず、２回目も間違いでした。 このため、間違いの理由を文書にて回答を何度も求めましたが、その測量会社の社長、土地家屋調査士は、間違いでなく、認識が違っていたとの回答でした。 またその仲介不動産会社の副店長は、現地やメールで測量結果は正しいと主張していました。 当方が納得しないことから、しばらくして、不動産仲介業者が、参考までに他の土地家屋調査士に地積測量図と既知の境界ポイントを元に机上で図面を作成してもらいました。 その結果、 １）この会社の図面では地積測量図の通りの土地の面積であるのに対し、最初の測量会社による２回の測量結果は、いずれも地積測量図の土地面積より少ない。 ２）当方が大きな間違いと指摘した境界ポイントは、上記参考に作成してもらった図面の境界ポイントに比べ、当方側に１回目が１１．８ｃｍ、２回目が８．１ｃｍずれていることがわかりました。 ２つ目の測量会社の図面はあくまで机上のものですが、この差は大き過ぎます。 ２つ目の図面を作成した土地家屋調査士は、分かりやすい文書で説明していただきました。 それに対し、最初の測量会社は、１年以上に亘り、仲介不動会社を通じて、正しいとする理由等について文書での説明を求めていますが（当方が座標値や計算過程を確認するため）、その会社の社長（土地家屋調査士）は口頭の説明はするが、文書での説明を拒否しています。 口頭で説明する内容を文書に書いてもらうことは、それほど難しいことではないと思いますが、 土地家屋調査士は、文書での説明ができない、行わないのが一般的なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- ＵＲによる高森台団地再生事業について
今年の3月上旬に「高森台団地の団地再生事業に係る計画概要説明会」という所謂、住宅団地解体計画に伴う現居住者への住居立ち退きを近々に命ずる旨の話の会があり、その時点では今後の見通しがあまりに漠然としていて、具体的なその後の事や住居移転に関する「条件提示説明会」を7月に行うという話を”独立行政法人都市再生機構中部支社”の担当の方がされて現在（もう間もなく7月）にいたりますが、まったく音沙汰がありません。心配になったためこの機構の担当”住宅経営部ストック再編事業チーム”へ電話で問い合わせても、「まだわからない。具体的に決まってない。決まっていたら知らせている。」という役人対応。 7月までもうあと1日ですし、7月末日までほぼ1か月であるにも関わらずこのような対応はいかがなものなのでしょうか。こちらはずっと住み慣れた住居が奪われるというのにこの無配慮さ加減が理解できません。もっと前もって早い時期から所案内があれば我々の怒りも幾らか治まるかもしれないのですが、上述の3月に「高森台団地の団地再生事業に係る計画概要説明会」にて我々の住まいがなくなる事を初めて知ることになり、来る7月予定の説明会以降即移転開始させる計画らしく時間的猶予が許されないような急な話であるため余計に怒りが込上げてきます。 もう他に確認のしようがないのでしょうか。また、住まいを奪われる居住者の事よりも例の口利き賄賂の件やその他諸々、一般人にとっては首をかしげるような案件の方がそんなに大切なのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 公共事業の用地について詳しい方、教えてください。
新たに道路を建設するとのことで土地の一部を都市計画道路用地として譲ることを決め、契約までしたらしいのですが、 その後、道路の建設位置が変更になったとのことで、契約破棄を求めらたそうです。 また聞きなので詳細が不明なのですが、 このようなことはよくあることなのですか？ 公共事業のために土地を譲ることは自身にも少し関わりがありそうなので心配です。詳しい方がいましたら教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 就活で説明会がかぶってしまいました
就職活動中の大学生です。 予約した説明会の時間がかぶってしまい困っています。 アドバイス等ありましたらよろしくお願いします。 一か月ほど前にあるAという会社の説明会に予約しました。こちらはBという会社のグループ会社で、情報機器の分野に特化して分離した会社です。 そして、2週間ほど前にBの説明会に予約しました。こちらは抽選であったため、後日結果が送られてくるというものでした。Aと同じ日程だったのですが、Bの方が志望度が高かったため応募しました。その時はBの説明会に当選するか分からない状況だったので、Aの説明会のキャンセル処理を行いませんでした。 後日Bの説明会当選の知らせが来ました。時間を確認すると14：30からでした。Aの説明会を送られてきたメールで確認すると12：00から13:30というスケジュールの記載でした。時間的に二つ行けると思ったのでAのキャンセル処理を行いませんでした。 説明会の日程が近づいてきたので、当日のスケジュールを改めて確認すると、実はAの説明会は事業内容の説明が13:30までというスケジュールで、そのあと別プログラムで社員の方との質問会があったのです。別プログラムとは言ってもセットでの参加となっています。しかし、質問会に参加しているとBの説明会に間に合いません。 Aの説明会をキャンセルしようとしたのですが、もう日程が近いためキャンセルができない状態です。 ・Aに電話やメールをして、キャンセルする ・Aの説明会で13:30で途中退出させてもらうようにお願いする 等自分なりに考えたのですが、グループ会社のため選考に関わってくるのか心配です。 Aの説明会をキャンセルしてBの説明会に参加しても、情報共有されてドタキャンしたことがばれてしまうのでしょうか？ また、途中退室は失礼なこととは理解していますが、してしまった場合でも結局情報共有がなされてしまうのでしょうか？ 自分の確認ミスでこのようなことになってしまい、反省しています。 この会社での選考はあきらめたほうがよいのでしょうか？ アドバイスよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 就職・就活
- 境界杭について
近隣の人が立ち会って測量士の元、 測量図面に基づいて 正しく杭を入れようとしたら、一人の人が立会いを してくれません。図面が正しいのでそのように杭をほんの少し 動かしたいと説明しても、だめでした。 そこで疑問なのですが、登記済みの測量図面に基づいて 杭の確認を行うことは、ずれていることを正しく修正すること だと思うのですが、それに応じないということは 一体どういうことなのでしょうか？ こういうケースのように測量図面がありながら、 主張できるものがありながら、自分の土地を正しく直せない ということは、測量の意味は一体どういうものなのか 悩んでしまいます。 自分の土地をまもる方法は測量、杭の確認、隣地の印鑑を もらうをしても、 道路工事などで再び杭が動いてしまえば、何をもって 自分の土地を主張できるのでしょうか？ どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地家屋調査士や測量士 説明資料の作成能力
お世話になります。 隣地境界について、隣地所有者委託の大手不動産販売会社から委託された、埼玉県の測量会社（社長は土地家屋調査士、担当者は測量士の資格をそれぞれ保有）が、半年ほど前に一度、測量しました。 測量は隣地の既存家屋の立地事情により、開放トラバース測量で行っています。 担当者（測量士資格保有）の言動を踏まえ、測量の前に 今回の開放トラバース測量の精度について質問したところ、 回答が二転三転して、６か月ほど経過しても、未だに真っ当な回答がありません。 また、実際の測量では、 本来、現在の道路境界線を起点に地積図を基に土地境界を測定するにもかかわらず、 実際は道路後退線を起点に測量し境界の図面を作成してきました。 そのため、当方がその間違いを指摘し、 不動産販売会社の担当者も認めていました。 しかし、その後、改めて、その不動産販売会社を通じて提出された測量会社の図面も、 相変わらず、道路後退線を起点とした、間違った図面を提出してきました。 専門家でない不動産販売会社の担当者や私でさえ認識している、現在の道路境界線と道路後退線の基本的な違いを、測量会社は全く理解できない状況です。 このようなことから、この測量会社の技術力について疑問を感じ、 不動産販売会社に対して、 開放トラバース測量の誤差と、２回にわたる道路境界線の誤りについて 簡単な書面にて回答を再三求めてきました。 しかしながら、不動産販売会社は、 土地家屋調査士や測量士は、実務はできるが、 資料を作成するのは苦手であると繰り返し主張し、 測量精度については６か月、道路境界線について２か月経過した現在も、真っ当な回答がありません。 私自身は、関連文献やネット情報をみると、 土地家屋調査士や測量士のなかにも、理路整然とした論文や資料を作成、発表している方々もいらっしゃるし、他分野の技術者に比べ、土地家屋調査士や測量士の方々が、資料作成が苦手との印象は全く持っていません。 しかし、失礼ながら、不動産販売会社の担当者がいうように、 一般的には、 土地家屋調査士や測量士は、その不動産販売会社の方がいうように、 説明資料はあまり作成したことがなく、不得手なのでしょうか。 あるいは、その不動産販売会社の「資料作成が苦手」という理由が、根拠のないものなのでしょうか。 お手数ですが、ご存じの方がいらしたら、教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
丁寧な回答ありがとうございました。
補足
実はこの計画道路自体はすでにある程度進んでいて，終わった道路は片側2車線になってます。そして自宅の500M手前ぐらいまでは用地買収も終わっているのではないか(その場所にあった家は立ち退き済み)と思われます。立退くような家は自分のところぐらいであとは公立学校の農地と山林ぐらい，というところです。自分も公務員なのでゴネるような立場ではないのですが，近隣の方とも協力して進めるべきでしょうね。