マンションでの輪番制について

質問

築４０年超のマンションで、初めて輪番制が行われます。
そこで、マンションでの輪番制について、過去に立候補で理事をやっていない人から優先に当てられるのでしょうか？
そうすると、無関心な人たちの集まりで、理事会の質が落ちますか？
道理としては、やってない人がいるために輪番制を取り入れるのはわかりますが、皆様のマンションの順番決めはどのようにしていますか？

回答No.3

coco1701

当方の場合は
　各階から1名選出
　　101→102→等の順番で、入れ替わりが有った場合は、翌年はその方
　　以後は元の順番に戻す
　　　（101→102→（106）→103・・）
　役職は選出者で互選で決定
　理事会は月1回実施（管理会社担当者出席）
　・・大規模修繕等は委員会を別途設置（委員長は指名でお願いする）

回答No.2

Cefalulu

管理会社は、入っていますか？
「過去に立候補で理事をやっていない人から優先に当てられるのでしょうか」という質問に関しては、45e634様のマンションの理事会で決まる事でその場合案内が来ると思います。

ご参考までに少々長文になりますが

ウチのマンションは、新築当時から管理会社が入っていて輪番制と決まっており月１の理事会では必ず管理会社の担当者も参加し昨年８年目が我が家でくじ引きで役職が決定し先月で終了しました。

実家のマンションは、築４０年で当初管理会社もなく昭和の時代意欲のある方達で理事会を立ち上げましたが今や高齢化が進み管理会社と契約をしています。
７年前は、意欲もあったので父がやってきましたが高齢になりあちこち身体が悪くなってきたので今年で体調不良を理由に引退しました。
誰もやりたくなさそうでしたが押し付けたそうです。嘗ては、気力体力意欲もあったそうですが長年役員は、やらないのに文句だけは言ってくる住人様は沢山いらっしゃるので３月の任期満了までやりとげましたしこれは、ワガママではないですよね？
という感じです。

どちらも一長一短なのですが私は、このサイトを見て妙案なのではないかと思いました。

管理組合役員の輪番ルールはどう決めるべきか？
http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2015/08/07/073000

◆立候補募集プラス輪番制による補充
◆役員任期は2年とし、1年毎に半数の改選

突然無関心な人たちの集まりでは、不安なので経験者と輪番制の役員をミックスさせる形です。でもウチは、輪番制覚悟で去年回ってきたので当初渋々挑んだのですが参加するとそれなりに自分の持ち家や共有部分を大事にする気持ちが出ましたよ？
今は、９年目でも相当何かが無い限り終の住処の予定でこのマンションだっていつかは築４０年超になります。
だからといって立候補する余裕は、無いのですがこの１年の経験は無駄ではなかったと夫婦共に感じております。

回答No.1

trytobe

社宅だと、「入居の古い順」という便利な方法があります。

分譲マンションなどでは、管理人しかわからない情報なのですが、これが一番「経緯がわかっている人から順番に引き継がれていく」ので良い方法なんですよね・・・。