親の土地に自宅がある。遺産放棄したら❓

質問

父親所有の宅地600坪に、私名義の家が12坪占めています。固定資産税については、私には私の自宅分の税金がかかっています。親の遺産に関しては全て相続拒否の予定です。兄妹である妹も相続拒否を宣言しています。父親と母親はともに80歳を過ぎています。私と妻名義の家が他県にもあり、来年はそちらに住みます。両親とも死んだ時、私名義の自宅を解体し更地にする義務が発生するのでしょうか？教えてください。

回答No.3

山田 剛（@oklawy479heniho）

他の方が回答されているように，相続放棄は，原則として，相続開始から３か月以内に，家庭裁判所に相続放棄の申述書を提出することによって行います。
（ただし，３か月という期間は，家庭裁判所に申立てをすることによって，延長されることもあります）
相続放棄をすれば，はじめから相続人とならなかったものとみなされるため，相続放棄をした人は，相続財産を承継することはできません。
したがって，土地の所有者である父が死亡して質問者が相続放棄をすれば，この建物は他人の土地上に存在することになります。
そして，建物を撤去する義務を負うかどうかは，賃貸借や使用貸借など，その土地を利用権があるかどうかという問題になります。
利用権があれば，その権利が存在する間は建物を撤去する義務は負いませんが，なければこの義務を負うことになります。
最終的に，建物をどうするかは，土地の所有者と話し合うことにると考えます。

お礼

山田 剛様、祝日にも関わらず、回答くださいましてありがとうございます。暗雲の中から、太陽の光が射してきた思いです。妻と10年間、悩んできたことが分かり、また、何より心の整理がついてきました。両親が亡くなってからは、拙速な考え方しかできないだろうともがいていました。役場は、『税金などは分割して払えばいいだろう』といった類の回答しかしてくれませんでした。
山田様のアドバイスを生かし、更に具体的に対策を考えていきます。
本当にありがとうございます。SNS上でのお礼となってしまい恐縮の至りですが、心よりお礼を申し上げます。

山田 剛（@oklawy479heniho） プロフィール

山田司法書士事務所 山田 剛(ヤマダ ツヨシ) 福岡県司法書士会 【対応エリア】福岡県を中心とした隣接県まで対応 【営業日】９：００～１７：００　（時間外希望の方は事前予約をお願いいたします）　土日...

もっと見る