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★狭小住宅、デザイナーズハウス★

noname#11476の回答

noname#11476
noname#11476
回答No.2

45坪で坪30万とすれば、1350万が土地代ですね。 すると建物費用は単純に3000-1350=1650万となります。 30坪の家を考えると1650万/30坪=55万/坪ですから、メーカー住宅はまず無理ですが地元有料工務店に依頼すれば出来なくはないレベルですね。 で、ご質問者の言うデザイナーズハウスという意味がよくわかりませんが(というのも建売+デザイナーズハウスという考え方が全く意味不明です。全然違う次元の話ですから)、要するに安くデザインに工夫のある家が出来ないかという意味だと解釈します。 基本的にデザイナーズハウス=建築家の設計する家という意味ですから、建築家+工務店の組み合わせで作るということになりますね。 建築家も色々いるのですが、ローコストに得意な建築家もいます。 家のサイズ、中身のこだわり(特に設備関係はコストを押し上げます)などの条件次第ですが、設計料込みで考えても1650万は不可能ではないです。ただかなり厳しい数字なので、敷地の条件の良いところを選ぶ必要がありそうですね。 せめて1900万位まで予算が取れれば可能性は高くなります。(設計費込み) なので土地が幾らで手に入るかですね。土地が1000万以下で購入できれば可能性は広がります。 なお、地方の中堅クラスの建築会社で設計士を割り当てて自由設計するというスタイルをとっている会社もないわけではありません。この場合は安くご希望のデザインが出来るかもしれませんので、色々「足を使って」見て回ることが大事ですね。

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