商業ビルの共用スペースの管理について

質問

商業ビルの貸店舗を借りて夜の飲食店をしています。最近ビルのオーナーが変わって、共用部分の管理がずさんで困っています。ビルの一階に各店舗の集合看板があるのですが、そのネオンも切れていたり、ビルの屋上にネオンがあるのも電気をつけていません。以前のオーナーの時はそのようなことは全くありませんでした。
家賃などは不動産会社を通してしはらっているので、何度が不動産会社に上記の内容の改善をお願いしましたが一向に改善されません。このようなことを場合、ビルのオーナーや不動産会社を管理監督する機関はあるのでしょうか？また、あるとしたら、どのように働きかけをしたらよいのかも合わせてご教授頂けると有難いです。
何卒よろしくお願いします。

回答No.1

trytobe

テナントから支払われる共益費などで、共有部分のどの設備は誰がメンテナンスする、

という契約書の内容しだいです。