共有名義の不動産を一人だけのものにする

質問

タイトルどうりなのですが、　二人とも海外（米国）在住。
どんな書類が必要で、どういった手続きが必要ですか。

法務局には二人でいかなければなりませんか。　　ローンはありません。

区役所でもらう必要のある書類があるなら、来週、日本に帰国するのでもらっておきたいと思っております。　　よろしくおねがいいたします。

回答No.1

86tarou

贈与するなら↓を参考に…他にも色々あるので検索してみてください。
http://www.zouyo.jp/meigi.html

ただ、贈与となれば贈与税が掛かることになりますので、翌年申告が必要になってきます。こちらは貰った方に掛かるだけなので、片方だけで手続きが出来ます。
多額の贈与税を払ってでも、今贈与する必要があるのでしょうか？それとも売買するのですかね？

日本に帰国するのであれば、法務局に先に行って必要な書類を聞く方が間違いないですよ。住所が変わっているとかで、それを変更してからでないと出来ないとか、足りなくて困る可能性がないとも言えませんので。法務局には相談窓口があるので、そこで詳しいことを聞かれることをお勧めします。
法務局へは１人でも構いませんが、申請時には委任状が必要になることもあるので、その場合は印鑑証明が必要となります。その辺りも含め聞いておいてください。そうか、お金を払って司法書士に依頼するのもありかと。