- ベストアンサー
亡くなった家族名義の土地の名義変更と相続税について
masaokyokoの回答
- masaokyoko
- ベストアンサー率43% (170/390)
相続税に関しては、お母さんが存命中であれば8000万円までは非課税。相続人が兄弟ふたりだけであれば7000万円までは非課税。心配する前に、まずは遺産総額を算出することですね。 休耕田や畑の所在地(都会または田舎)にもよりますが、評価額が高いとも想像できません。 名義変更手続きは、自分でやれば当然に登記印紙代以外は無料で済みます。法務局で親切に指導してくれますので相談してみるといいですよ。司法書士に頼むと、その手数料は数、種類、評価額によって異なってきますので、なんとも言えません。
関連するQ&A
- 相続よる土地名義変更
母が9月他界しました。 12年前に父母各1/2名義の土地に家を建てましたが名義は変更していません。その土地は畑であった為、農地転用申請での理由書に母親から譲渡すると書かれています。これは生前贈与と見なされ法定相続の場合、遺産相続には入らないと聞いていますがその通りでしょうか。 その通りであった場合、分割協議の話合いで全ての財産に解決する場合は、分割協議書に入れるべきものですか? また、生前贈与とした場合でも、続人全員の印鑑証明等やはり必要になるのでしょうか(父は生存しています) 相続人は父と兄弟4人です。 司法書士に依頼する名義変更費用は一般的にいくら位でしょうか 以上よろしくご回答お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 名義書換（変更）について教えてください
お世話になります。今年２月に実父が亡くなりました。家の名義変更は早めにしたほうがいいのでしょうか？そのままでも良いのでしょうか？家は父と兄、二人の名義になっています。もし必要であれば司法書士さんに依頼すればよいのですか？ その他、やるべきことがありましたら教えてください。（大金持ちではないので相続税等の心配はありません。（笑））よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 祖父名義の土地の相続について
約１０年前に父が亡くなった時に相続手続きを司法書士に依頼、田舎にある家、田、畑、山 が父親の名義になっておらず祖父名義のままだとの事で父親の兄弟姉妹の居所等を調べたところ１０名が解りました。私から見ると従妹の関係ですが連絡取り８名ほどは相続に良い返事を貰えたのですが、２名 如何しても居所が不明で連絡が出来ないため相続を諦めたまま、現在に至っています。現在この土地の固定資産税等、私が支払をして維持管理していますが 私も６２才、今後どのようにしていったら良いのか教えてもらえたら幸いです
- ベストアンサー
- 相続
- 土地の名義の変更について
一昨年父が亡くなり、母が一人で北海道に住んでいます。その土地と家は父の名義で、いまだに変えてないので、固定資産税などは、父の名前できます。 母はとても気になるらしく、母の名義に変更したいと思ってます。 そこで教えて欲しいのですが、変更の期限はあるのですか？ それと司法書士に頼まないと、個人でやるのは無理でしょうか？ 大変なら司法書士に頼もうと思いますが、費用はどのくらいかかるのでしょうか？ 全然分からないので、教えていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 結婚後 家の名義変更 贈与税がかかりますか？
結婚前に夫の名義で建てた家、結婚後に名義を夫と私の名義に変更は可能でしょうか？ また、変更した場合、贈与税や相続税などの出費がかかりますか？ このような手続きは自分でする事は可能ですか？ 司法書士？税理士に依頼するのが一般的？ 依頼した場合、費用はどのくらいかかりますか？ 何も分かりません(>_<)！！！
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地相続での名義変更
父が亡くなり父名義の土地、家の名義変更をしようと思います。 名義は父→母へ 土地は１００坪ほどで固定資産税は９万円/年ほどです。 家は、築５０年以上です。 上記の条件で司法書士を通しての名義変更は、いくらぐらいかかるでしょうか？ 数万円～数十万円のおおざっぱな金額で結構です。 場所は福岡県です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の名義変更について
家の名義変更についてアドバイスを下さいませ。 (1)司法書士に20万支払い家の名義変更を故祖父から父にする。 (2)父がその数年後に亡くなり、故父から母へ名義変更をする事になりました。その際に以前とは違う司法書士にお願いをしたのですが、その際に家の中の部分に故祖母の名義の土地が発覚し。その分は名義変更されてないと解りました。何故前の司法書士は一緒に故祖母の分もまとめてやってくれなかったのか疑問に思っています。 祖父から父の名義にするのに、父の兄弟達から印鑑証明等を頂いたりしたりととても了承を得るのに苦労したのを覚えているせいか、とりあえず母から父へ名義変更は済ませました。 しかし故祖母の分はまだそのままです。この場合祖母の分の土地を見落とした以前の司法書士に訴える事は可能なんでしょうか？解りづらい文章で、申し訳ありません アドバイス頂ければ有難いです。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 土地の名義変更
両親は３年ほど前に他界しました。兄が一人います。 父の名義から私に変更したいのですが、司法書士さんにお願いしたほう が速いでしょうか？ 費用はどれぐらいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 共有名義の不動産の名義変更について
両親の自宅は現在、両親の共有名義です。 父が来月大きな手術をすることになり、父が勝手に司法書士に母の単独名義に変更依頼したことがわかりました。その際、贈与税や不動産取得税がかかることは聞いていたようです。 父は自分にもしものことがあった際、共有名義のままだと母が困ると思って手続きをしたようですが、私はもしもの時は父の持ち分を母と私と弟とで相続し、私と弟が持ち分放棄する遺産分割協議書を作成すれば相続で母へ名義変更できるのではないかと思っています。 このまま手続きをするしかないのでしょうか。 登記を止めることは可能なのでしょうか。 私は無駄な出費（登記は仕方ないとしても、税金など）をできるだけさせたくありません。 良い方法などありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- 相続
- 土地家屋の名義変更、自分で出来ますか？
資産価値800万円程度の土地家屋があります。現在は父親（10年前に他界）の名義になっているのですが、所有権を私に移したいのですが何をすればいいのでしょうか？やはり司法書士さんに依頼しないと出来ないものなのでしょうか？ 相続人は私と兄と母です。私がその土地家屋を貰う事は了承済みです。 相続税は発生しません。 何分、予算がないので出来るなら自分で行いたいのですが・・・・
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
はい、母は存命です。 遺産総額が分かったら法務局に行って、相談したいと思います。 回答、ありがとうございました!!