新築後の予算オーバーについて

質問

• 新築後の予算オーバーについての経験を教えてください。
• 家具やインテリアについてのこだわりや予算についての意見も教えてください。
• 新築した後の家具や設備にかけるお金のバランスについてどのように考えていますか？

回答No.6

hiroken7 · ベストアンサー

最近新築したものです。

オーバーする確率の方が非常に高いのではないでしょうか？

具体的に言えば、外構（オープンかクローズかにもよるが、後者ならそれなりにやっちまえば250万円？？）、カーテン（＝坪数万円：40坪の家なら40万円）、家具、家電（特にエアコン、例えば23畳用を買えばこれだけで1台30万円也）、引っ越し代、セキュリティシステム、火災保険（コミコミでかけると80万円オーバー）、税金等々、家本体以外でもガツンガツンと乗っかって来ます。

また、家本体も要注意。

まず、契約時の金額は多くの人が、間取り程度を概略決めて、ハウスメーカー推奨設備で決めるパターンが多いのではと思われます。なぜなら、ほとんどの人が初めての新築で、かつ業界の人間ではないから、お任せ的な要素が高いのでは？と思うのです。
本当に、間取り、設備を細かく検討しだすと膨大な時間と労力が必要ですから。

しかしいったん契約してしまい、その後の2か月程度の間に、風呂やらキッチンやら、電動シャッターやら、外壁のアイアンやら契約時以外の良い品物を見ると、そちらが欲しくなるのが人情というもの。

しかも、その時点では、家本体以外の設備には素人は頭が回っていませんから、ついつい追加契約をハウスメーカーと結んでしまいます。これも、悪く言ってしまえば、ハウスメーカーの戦略の一つです。なぜなら、いったん契約が完了している客ですから、絶対に逃げていくことはありませんので、ほとんど定価並みの金額を吹っかける訳です。
例えば良い例が照明。照明のハウスメーカーの金額を見ると1割2割引き程度、ネットで買えば半額だったりする訳です。だから、設置しやすいものは施主支給するのが賢いのです。

話がそれましたが、要するに、営業マンから見れば契約後の客に値引する理由はありませんので、絞れるだけ絞っちゃえ的な対応がありなのです。買う側も親に泣きついて資金援助してもらったりと、色々と算段を開始したりするわけです。

契約前であれば、積み上げた金額から驚く程の値引、例えば300万円、をするのですが、追加契約ではそれはありませんので、営業マンから見ればとってもおいしいのです。

そんなことで、家本体及び本体外にて、それぞれアップ要因が大きいのです。

防止策はズバリ、とにかく本体については頑張って詳細を詰めることに尽きます。
そのためには必要十分な仕様の決定が必要ですから、ご本人が勉強しなければなりません。家のレベルの取り方一つでも、道路とのレベル差がある場合は、外構のコストに微妙に影響する等、細かなことを言えばキリがありませんが。そこは取捨選択です。

家本体以外についても、きちんと、何が項目としてあるのか、冷静に自分なりにピックアップすることだと思います。項目自体の抜けがやはり危険だと思います。

家族を引き連れての打ち合わせ等多く始まりますので、本当に大変ではあるのですが、大きな買い物ですし、焦らずに、長期戦でやるというのも一案かと思います。

以上参考まで。

お礼

とても参考になりました。
本当に大きな買い物なんですね～
建てるのが怖くなってきました・・・

施主支給はいいですね。建てる時はなるべく自分で用意しようと思っています。
アフターサービスのことを考えると不安はありますがハウスメーカーのものだと高いですよね。
家具や設備などには全くと言ってよいほどこだわりがないもので、最低ランクのものでいいと思っていますがなかなか難しそうですね。
時間かけてゆっくり進めたいと思います。
ありがとうございました。