道路拡張における立ち退き？料について

質問

カテが違うかもしれませんが、知りたい事があります。

私の（田舎です）隣町は、漁村と言いますか、非常に貧しい所です。産業も無く、車は通過するだけ。低い家が立ち並び、道は狭く、老人はいつも気をつけながら歩いていました。

ですが、周りの町の影響もあり通過する車が増え、数年前から道路拡張に伴う、土地の買収が始まりました。

元にあった家を一軒丸ごと（左の家も、右の家も）後ろに下げた感じです。それが、２キロは続きます。道は２車線から4車線になるようです。

まだまだ、工事中なのですが、道路と一緒に２キロほとんど（全部）の家が新築中です。もちろん家を壊されたのですから立て直すのは当然です。

ですが、もともと普通の家はより金持ちゴージャスな家に、壊れそうな家は普通の立派な家に変身です。道が綺麗になるのも、家が綺麗になるのも嬉しいのですが、通るたびに一体いくら貰えるのだろう思ってしまいます。

道路脇の家はラッキーですが、拡張にかからなかった家は悔しいだろうなぁひがみから争いが起こらなければと余計なお世話を考えたりします。

知っている方いませんか？こういうのって国家秘密なのでしょうか？

回答No.1

toshimichi7777 · ベストアンサー

公共事業で建物の撤去を要する場合、その建物を移転するのに必要となる費用を建物所有者は補償金として受け取れます。
　注意いただきたいのは、建物移転に要する費用　であるということです。
　つまり、民間取引でしたら、古家は価値０円どころか、撤去費用が土地代から引かれたりします。
　民間取引の場合は、建物は現在価値で売買されます。

　一方、公共事業に伴う建物移転となると、同じ建物を再築した場合の費用を算出することとなります。
　昔は、建物移転は曳家が多かったのですが、現在の建物移転は、再築工法を採用し、補償金を算出しております。
　したがって、古い家であっても、新しい家が建てれるのです。
　やはり、公共事業のために立ち退くのですから、生活再建を図るようにする必要があるのです。
　なお、補償金は税金で支払われているので、立ち退く人　と　それ以外の人との間で、公平性を保つ必要がありますので、全国統一の補償基準（鉄道会社や電力会社も含めて）で補償金は算出されてますよ。

　ですから、そんなに無茶苦茶な金額では買収していないと思いますよ。

お礼

すいません、御礼が遅れました。有難うがざいました。謎が解けてすっきりしました。