登記をしてくれない相手

質問

私が相続した土地の話なのですが、私の父の代から叔父と不仲になり腹いせに売買した土地の登記に協力してもらえなく20年が過ぎました。経過を簡単に書きますと

平成5年に簡単な売買契約書を作ってお金を振り込んで占有を始めました。（振込み書と契約書あり）
平成5年当時は私の父、叔父仲が良く、叔父の母親健在、難しく考えることなくお金を振り込み、占有しました。（その売買の土地は祖母の名義だと思います。）
平成8年、祖母が亡くなり、土地を叔父が受け継ぐに当たり遺産放棄の判子を求められ、何も受け取らず（口約束で登記をしてもらえると約束得たので）、私の母が遺産放棄の判子を押しました。
登記をしてもらえるということなので、私の父が負担して土地家屋士等に依頼して、土地の公図等を用意しました。が、いざ登記という所で、再再度登記を拒否されました。お互いの了解で境界に杭が打ってあるのに、こちらが勝手に打ち込んだ等々で、司法書士さんを大声で恫喝するので、どうにもなりませんでした。

平成8年以降　この間、塀を建設しても。当然何も言ってきませんでした。当然ですが・・・

平成25年父が他界
平成26年　叔父と話し合いをしましたが、登記して欲しければ、固定資産税を過去に遡って支払えといわれ困ってます。

この長い年月の間に色々ありまして、叔父が登記をしてくれなかったために住宅ローンが組めない等々、私の父も少ない損害を人生の中で受けてきました、それなのに、自らが拒否した登記のために発生した固定資産を支払え！このようなことが、法的に通用する事なのでしょうか？どなたか、アドバイス等頂きたく、宜しくお願いします。

回答No.2

seble

話が妙です。
相続というのは直系の血族が中心になります。父母、ご両親という事は、お互いは血族ではないのです。赤の他人が結婚するので。
ですから、お母様の相続はあくまでお母様だけの物であって、お父様は関係ありません。権利が無いので、売買なら通常の土地取引になってしまいます。
お母様が相続放棄した時点で全て失っています。口約束なんて、あなた・・・登記なんかする訳ありません。何のために放棄したんです？お母様の名義に戻したら贈与税が思いっきりかかります。相続ならかなりのところまで非課税。そんなアホな事をする訳も、意味もありませんから、最初からお母様の名義で登記するつもりなんてある訳無いです。

最初からおかしな話ですから、弁護士でも入れてきちんと話を付けないとどうにもならないと思います。

お礼

お世話になります。おっしゃる通り、最初から妙な話です。全ては親戚関係、義兄弟の仲で、あの土地売ってな～！ええで！じゃ、お金振り込むし、お母さんにも頼んで登記頼むで～！みたいな、感覚でこのような事態になってしまったと思います。弁護士ですか・・・・考えてみます・・色々アドバイス頂き有難う御座いました。