- ベストアンサー
外観か内装か・・・新築で家を建てる予定
nekopannnaの回答
- nekopannna
- ベストアンサー率33% (7/21)
Ａに一票 他の方も言っていますが。 見かけにだまされる様では工務店（ハウスメーカー）の良いお客さまになります。 １．構造がしっかりしている事 木造の場合、安い所はジョイント金具を使用しほぞ無しです。 ２．断熱材と窓や壁の組み合わせが良い事 性能だけでは無く組み合わせも重要 ３．注文住宅なら外観も内装もどうにでも出来る事を知る さすがにＢの図面を持ってＡに行くのはやめましょう。又は逆も ４．内装は規格品が良い。 キッチンだって洗面所だっていずれは交換です。 オーダー品や工務店の自作品などですと、排水や給水が合わなくなります。 ５．漆喰壁は高断熱・高気密住宅には向かない せめて某社のエコカラット程度にしておきましょう。 ６．設計さんはこちらの要望をキッチリ聞いてくれる人が良いです。 後々知らない・聞いていないが少なくて済みます。 初めは見た目重視です。 住んで５年もたてば実を取った方が良いと気付きます。
noname#188107
関連するQ&A
- 工務店選び方
お世話になります。１、何を基準に工務店選びますか？ 金額もそうですが材料ではA・B どちらがいいですか？ ２、まず構造材で一番大事なのは何と何が大事になりますか？A工務店。 土台 大引→ヒバ。通柱→wwwーEwーRw。B工務店。土台 米拇か米松の注入材（どちらがいいですか？)管柱 通し柱→ホワイトウッド材。断熱材→外壁・天井・床下→グラスウール です。ちなみにこの会社はすべての仕様はパナソニックです。悩みます。ちなみにパナソニックキッチンはどーなんでしょうか？ ちなみに 金額はAは1460000円です。またBは まだ出てないですが1430000円ぐらいです。A社は建売り注文両方です。A社はあまり金額を吹っ掛けてないから安いと言われました。（少し知り合いです。悩みます。ただしB社は建売り三階建てを中心にやってます。ここも少し知り合いです。どちらにしたらいいかご意見ください。今週には決めなくてはいけなくて。 よろしくお願い致します
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 売主による工務店の変更
建築条件付き土地を購入し、本契約まで済ませています。 この度の木材などの高騰により、今の値段では初めの工務店では建てられないため、工務店を変更すると売主から告げられました。 それに伴い、標準の仕様(建具やキッチン、水回りのメーカーなど)が変更となりました。 もともとの仕様よりも多少良くなる部分もあるものの、一部(窓や建具)で初めの工務店の仕様よりも気に入らないものがあり、それを変えるためにはオプション費用が必要だと言われました。 オプション費用の支払いを、売主や工務店に引き受けてもらうことはできないのでしょうか。 また、工務店の変更に不服だとして建築を取りやめる場合、違約金の支払い義務は生じるのでしょうか。 契約時の書面では、買主都合の解約は手付金をそのまま支払うとなっています。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅の部分的なコスト比較について
■一般的な仕様の外壁面のコスト比較 同じ面積の＜掃き出し窓＞と＜腰窓＋腰壁＞とではその部分のみで判断した場合、 どちらがローコストでしょうか？ 掃き出し窓の単価＋設置費用と、腰窓の単価＋設置費用及び、腰壁部分の内装・外装仕上げ、 断熱材等の材料・施工費用の比較になるかと思います。 ■一般的な仕様の間仕切り壁面のコスト比較 木製建具（シナ合板程度の開き扉）を天井一杯の建具とＨ２０００の建具（下がり壁付き） で比較した場合、どちらがローコストになるでしょうか？ 天井高さ２１００の場合と天井高さ２２５０の場合についてお願いします。 天井までの建具にした方がすっきりして良いと思いますが（デザイン意図によって違うとは思いますが）一般的には垂れ壁付きにしていることから、おそらく、垂れ壁付きの方がローコストであることは想像できますが・・・。 部分的に考えてもあまり意味のない事かもしれませんが、また、仕上げグレードによっても 結果が違ってくるのかもしれませんが、あくまでも一般的なざっくりとした意見で結構ですので どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- カビの生えない家にするには？
新築予定のものです。 内壁にカビをはやしたくないので、調湿効果が期待できる無垢の床 断熱材セルロースファイバー、漆喰の内壁にしようかと思っています。 ただ、漆喰は、カビが生えにくいだけであって、生えることもあると最近知りました。 最初の頃は、シラス壁がいいなーと思っていたんですが 高確率でカビが発生すると聞いたので、あきらめるつもりです。 セルロースファイバーではなく、吹付ウレタンの断熱にして 高気密高断熱＋24時間換気で、漆喰の内壁＆無垢の床ならば どちらがカビが生えにくいのでしょうか？ 窓はどちらも、Low-e樹脂サッシor木製サッシを予定しています。 (1)セルロースファイバー＋無垢床＋漆喰の内壁＋（24時間換気？） (2)吹付ウレタン＋無垢床＋漆喰の内壁＋24時間換気 (3)ほかに何かあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 真壁の構造について（長文です）
真壁の構造について迷っています。 リビング、ダイニングや主寝室、子供部屋など主要な部屋のほとんどを真壁にして左官（しっくいor珪藻土等）で仕上の予定ですが、外壁の仕様について、 (A)内部を土壁にするか、(B)断熱材を入れてせっこうボードに左官にするか迷っています。 (B)の仕様に対して 土壁のメリットは、 1.調吸湿作用がある。 2.内部結露をおこさない。 3.遮音効果が高い 等があり、またデメリットは、 1.断熱効果が弱い。 2.コストがかかる。 3.空配管などスペースが取りにくい。 等があるかと思います。 わが家のリビングダイニングの上部は吹抜にする予定で、外壁に断熱効果が必要かなと思い。(B)の仕様に傾きつつあります。土壁のメリットの1の調吸湿作用については、床を無垢板とすることで対応し、また、2の内部結露に対しては水分を含まない断熱材を入れ、適切に空気層、防風透湿シート、防湿シートを施工することで対応すればよく、遮音効果以外は(A)の仕様に負けない仕様となるような気がしています。 ただ、仕様を決定する前に私の知らないその他のメリット、デメリットがあれば教えて頂きたいと思い投稿いたします。 みなさまのご意見が頂ければありがたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建築家さんに不満
注文住宅を建てるのですが、建築家さんが、どうも工務店の味方？の様な話し方をするので不満に思っています。 ２社に最終見積もりを出したのですが、１社（私が知人から紹介された工務店）は詳細な明細が無く、１ページのみの見積もり書で、この工務店は辞めましょうと言われました。 もう１社（建築家の知っている工務店）は詳細な見積もりが出ていましたが、予算を３００万円オーバー。 そのオーバー分をどこか削って下さいと言われました。（ここを削っては？と色々提示してくれました） が、普通、削る前に工務店に交渉するものでは無いのでしょうか？ 明細を良く見てみると、諸経費、消費税が３００万円。それを引くと予算にぴったり。 おそらく工務店に予算を最初に言っていたのでしょう。 それに合わせて適当に金額を合わせた様にしか見えません。 キッチンや浴室は定価より約４０％引いていて良心的な金額ですが、他は一式や、雑工事など分かりにくい書き方です。 その事を建築家に聞きましたが、大体それくらいですよとの返事。 建築家さんより紹介の工務店をやたらと勧めます。 いままで建て売りばかり建てている工務店は、細かい作業が無理（ドアなどの建具が作れないと言われました。大したドアでは無いです。シンプルな普通のドア） 建物の外観はただの長方形の箱型で、凸凹も何もありません。外壁もサイディングで、屋根もガルバニウムです。内装も普通です。 かなりこちらも我慢しています。それでもまだ、削れと言ってくる。 言いなりになるのは腹が立ちますので、知り合いの別の工務店に見積もりをお願いして来ました。 おじさんは、これ以上に何を削れって言うのかなと、あきれていて、十分予算内で行けそうだと言ってくれました。 建築家さんはプライドが高いので、負けて欲しいと言うのが恥ずかしいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 夢のマイホーム
お世話になります。 マイホームをたてようと検討しております。 生まれたときからマンション住まいでしたので、マイホームには 強い憧れを抱いております。 絶対に失敗したくない人生の大きな買い物です 皆様にご教示いただければ幸いです。 親戚に一条工務店の方がいて『夢の家』の仕様をききました。 とても気に入ったのですが、フローリングの色が３タイプからしか 選べなかったりキッチンがなんとなく好みに合わなかったりで とても悩んでいます。ただ、全室床暖房はとても気に入りました。 そこで、教えていただきたいのは一条工務店のような仕様で もっと内装がモダンで選択が広がるようにできるＨＭまたは工務店 (地元の工務店など)はありますか？場所は神奈川県横浜市エリアです。 予算は今は考えずにこのような要望をかなえてくれる ところがあるか探しております。 建築家への依頼は高額になりそうなので今のところは 考えておりません。 あと、家を建てるときの地相や家相、その土地に 変なものがいないかどうかなど調べるにはどうしたら いいのでしょうか？(漠然としたお願いですみません) どうかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 内装工事について。
今度、独立開業することになりました。 初心者向けのPC教室で、事務所使用のテナントを借りました。 エアコンの工事と、場所が予定より広すぎるのでパーテーションで仕切るつもりです。 あと、流し台も小さい物をつける予定。 小規模事業なので、元々エアコン以外は自分でやるつもりだったのですが、不動産業者がリフォームもやってるので、 一度見積もりさせて欲しいとのことで、 頼むことにしました。 家で親に相談したところ、近所の工務店さんに頼めば、 流し台等も外したやつをもらえることもあるからと、 とりあえず、相談することにしました。 こういう経緯で両方に見積もりを依頼する形になっていますが、 近所の工務店の見積もりが出たのですが、 正直遥かに予算オーバーでした。 親にそのことを話し、不動産業者の見積もり待ちと、 パーテーションは自分で簡易なもので対応するという話をしたら、 「せっかく、お祝いやと言ってくれてはるのに」とか言われていますが、 わずか数百円程度でも倹約しようと、備品類も足を使い、ネットを使い、節約してるのに意味が無いと話をしています。 エアコンに関しては絶対必要なので、 多少高い程度ならお世話になるつもりですが、 トータルの予算としては６０万～７０万程度しか組んでいないところへ１００万以上の見積もりでは少し難しいかなと思っています。 ちなみに予算については、出来るだけ安くとは言いましたが、細かい数字は話していません。 まだ、他の備品類の予算がはっきりしていなかったので。 親の近所づきあいもあるので、正直頼んだことを後悔しています。 親切に考えてくださってるのはわかるので。 気持ち的にはお世話になりたいものの金額的に・・・。 エアコンだけでもとか考えていますが。 みなさんならどうしますか？
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 新築引渡し前の修繕はどこまで要求できる？
建築条件付土地を購入し近々に引渡しを予定しています。 内装工事が始まってから一度打ち合わせに行ったところ、あまりに打ち合わせと違う点が 多かったので（発注ミス・設計図の記入ミス等によるもの）、不安になり完成前までなるべく現場に行き都度直しを依頼してきました。 内装のみ完了したとのことで見に行ってきました。 以下どうしても納得いかない点です。 (1)出窓の建具 窓枠はあり外側に張り出しているのですが、棚として使える部分がなぜか床下から30cmの 高さについており、窓の高さに合わせて欲しいと直しをお願いしたのですが、材木を建具の色に合わせて塗装したものが取付けられていました。傷、凹みがすでにひどいです。 (2)階段の側板 仕様では階段の蹴り込み板と側板は同じ建具のはずなのに、側板のみ明からに何の加工もされていない材木を建具と同じ色に塗って貼り付けたようで、階段入り口の壁からも2cm程はみだしています。正直触らないと分からないのですが、加工されてないせいかすでに汚れが目立っていました。 (3)窓ガラス 勝手口の窓を曇りガラスにするはずだったのに、リビングの窓が曇りガラスになっており勝手口が透明ガラスになっています。 できることなら、(1)(2)は仕様どおりの建具に変更して欲しいです。 （3）は現場に行くたびに指摘していたのに何故？と思い書き加えました。 このような要求は一般的に通るものでしょうか？ 竣工検査時の修繕要求はどの程度できるものなのでしょうか？ （補足ですが、売主が決算の関係で今月中に引渡したいといっており、外壁もまだ無い状態で立会い検査をしたいと行っています。これは通常ありえるのでしょうか？） 宜しくご教示の程お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 断熱材について
このたび新築することになり、標準仕様の断熱材をグレードアップして、 グラスウール T100 １６kgにしましたが、先日の打ち合わせの時に工務店側から 仕入れの関係から、T105 14kgにして頂けませんか？と相談がありました。 金額はどちらも同じ値段で、断熱性能はどちらも一緒だと言われました。 そこで疑問に思ったのですが、同じ金額で同じ断熱性能ならば、変更する意味があるのか？ と思いました。 もしかして、仕入れ値がT105 14kgの方が、工務店としては利益が多くなるけれども、 私には値引きせずに儲けようとしているのではないかと・・・・ 本当に、グラスウール T100 16KGとT105 14KGでは、断熱性能は一緒なのでしょうか？ ご教授お願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
ご回答感謝します。 ありがとうございます。