- ベストアンサー
所得税
mukaiyamaの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞９００万円購入した土地を７００万円で売却… 税金とは、儲かったお金の中から少し払うだけです。 損したときにかかる税金はありません。 ＞また年金額に影響があるのでしょうか… 年金の種類にもよりますので何とも言えません。
関連するQ&A
- 譲渡所得税について
私の父は月極駐車場の用地を本年３月に売却しました。土地売却金は訳ありましてすでに父の手元にはありません。来年３月の確定申告までに、譲渡所得税の約５００万円に充当できる資金が足りません。預金は遺産相続税支払いのため、留保したいとのことです。 該当の譲渡所得税金額につきまして、銀行や信用金庫から融資を受けることは可能でしょうか。 また、駐車場の売却まで約３か月間、月極利用料の収入はありませんでした。これは経費に計上できるでしょうか。 父は来年の３月で９２歳と高齢ですが、持病もなく介護支援も利用がなく至って健康です。 私はリタイヤしまして、年金生活ですが、父の借り入れの際、連帯保証人になる予定です。自宅は持ち家で、借入銀行への預金も可能です。 どうぞ、皆様からの回答をお待ちいたします。よろしくお願い申し上げます。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 金地金を売却する場合の所得税について
遺族年金等の非課税所得のみの母が金地金を売却する場合の所得税について お聞きします。 購入は１０年以上前です。 購入額 200万のものを 売却額 326万で売却できたとします。 この場合、 譲渡益 126万円 特別控除 50万円 譲渡所得 76万円 課税譲渡所得 38万円 基礎控除 38万円 したがって、税額0円 この計算は正しいでしょうか？ また、この場合、確定申告は不要でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 低額不動産の譲渡所得税と贈与税について
(1) 25万円で取得し5年超所有した土地を50万円で売却した場合、差額の25万円について短期譲渡所得税が約5万円かかるところ、この土地を贈与し（贈与税の計算における評価額は110万円以下）、後日相手から50万円の贈与を受けた場合は、他に贈与が無く、あっても計110万円以下ならば、不動産取得税は別として、譲渡所得税や贈与税はかからないと考えて良いのでしょうか？ (2) (1)の例において、45万円で売却した場合、他に所得が無ければ、給与や年金等以外の所得が20万円以下なので、譲渡所得税はかからず申告も不要であるという理解で良いでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたらお願いいたします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 土地の売却（所得税）
教えてください。 土地を1年前に１千万円で購入しました。 ローンを現在支払っている状態ですが、 それを売却しようと思っています。 違う土地を購入の予定です（今、探しています） 売却は1100万で売却の予定です。 先に1千万の土地のローンを支払うことは可能です。 (1)ローンを終了してから売却する (2)ローンをかかえながら売却する (3)所得税はかかりますか？ (1)と(2)どちらが有利なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 所得税に関してご質問します。
所得税に関してご質問します。 年金生活の母(７１歳)が今年保険の満期金を受け取りました。 年金と保険金・配当金を合わせて３７１万円になります。 この時、所得税はいくらになるのでしょうか？ 税金のサイトをみて計算してみたのですが・・・所得額を出すのに控除が有り、税金を計算する際にも控除？・・・訳がわからなくなってしまいました。 大体の金額で結構ですので、教えてください。 又、来年、確定申告をしないといけないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅を売却したときの所得税
将来的に自宅を建設するために、古い家屋とそれが建っている土地をつい最近購入しました。そこは、現在誰も居住していませんし、私も居住する気もありません（古い家屋は解体するつもり）が、一応建物として、固定資産税の評価があります。 その土地の近隣の人から、この土地を譲ってほしいと言われました。 購入金額より高く買ってもらえそうなので、儲かるなら手放してもいいのですが、売却益に税金が掛かってしまうなら手放したくありません。 売却益(売却額-購入額)は300-500万程度と予想されますが、これは、不動産の譲渡所得からの特別控除が適用されて、所得税は掛からないと理解してよいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 贈与税と所得税について
父母がある方より１０００万円の贈与を受け取ることになりました。 贈与税が約２４０万円かかることは分かりましたが、翌年の所得税はどうなるのでしょう？ 父母共に８０歳を越えて現在は年金のみの収入です。 年金額も減額になるのかと心配をしていますがどうなるのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 所得と住民税の計算について教えてください
まず所得の求め方についてですが、自分の場合 今年の1-12月の間の収入ー所得控除（基礎控除65万+支払った国民年金額）＝自分の所得 になると考えています。（他に控除できるものはないと思います。当方独身、派遣社員で社会保険は要件を満たさないので、自分で国民年金に入ります。年末調整は派遣会社がしてくれます） ここから質問なのですが、 （1）基礎控除65万は誰でも使える控除ですよね？ （2）社会保険料控除（私の場合国民年金の支払い額のみです）なのですが、 国民年金を現金前納で今年の4月から来年3月分までをおさめたとします。 その場合今年ですと177040円になるわけですが、これを4月中に支払った時 年末調整で社会保険料控除にはいる額は177040円でいいのでしょうか？ 前納しているので、来年の1.2.3月分も入っているので大丈夫なのかな？と 疑問です。 （3）それらをふまえた上で、上記の所得算出の式は合っていますか？ （4）計算式で出した所得が35万円以下であれば、まったく所得税がかからないと聞きましたが、合っていますか？ 次に住民税ですが、均等割額（4000円）＋所得割額（税率10％）ですよね？？ 所得割額を求める式としては、（控除額は自分に適用するものだけを選んでいます） 前年の所得金額-所得控除額（基礎控除33万円+私の場合年金支払額全額）×10％-調整控除額（基礎控除5万円）＝所得割額 になると考えています。（市のＨＰでかなり調べました） ここでまた質問なのですが、 （1）式の頭にある、前年の所得金額というのは、一番上でさっき求めた所得金額でいいでしょうか？ （2）所得控除額33万円、これも誰でも適用できますか？ （3）年金支払額ですが、所得税と違って前年度のものが基準になるので、 来年支払う住民税の計算には、今年払った分（現金前納）の177040円が入ると考えていいでしょうか？ （4）税率は市のＨＰで書いていた10％を遣っていますが、今は全国一律になったんですかね？ （5）調整控除額の意味がいまいちわかりません。でも基礎控除なら適用されるかなと思い使いました。 （6）均等割も所得割もかからない人の条件は、扶養家族がなく、前年中の合計所得金額が35万円以下の人と書かれていましたが、最初の所得の算出時点で、所得額が35万円以下になっていれば、何も計算しなくても住民税はかからないということでしょうか？ ★最後に、仮の金額で計算してみました。 *今年の収入が116万円だった場合＊ 所得額 116万円-（65万+177040）＝332960 （1）この場合は、35万以下なので所得税・住民税ともにかからないということでよろしいのでしょうか？ それかまた別に住民税の計算をしなおさないといけないのでしょうか？ 自分なりにここで質問するまでにかなり調べたのですが、何分税金の知識がないもので 自分の解釈が間違っていると後々困るので、確認のような質問ばかりで申し訳ないのですが、 教えていただけると助かります。 間違っているところがあればなるだけわかりやすく教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）