建物未評価の中古物件

質問

未登記で、しかも固定資産税徴収のための家屋調査もされていない中古物件を購入予定です。購入後に表題登記、保存登記をするべきだと思うのですが、売主さんも建築当初の書類を持っていません。ついては、役所に家屋の評価を依頼するのですが、今までの分と言うか、支払うべきだった分はどのような扱いになるのでしょうか？

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

固定資産税は1月1日の所有者に1年分の課税が行われるのだったと思います。

　したがって、理屈としては、（差し押さえでもしていないかぎり）去年以前の分は去年以前の所有者に請求すべきだと言えると思います。

　しかし、例外規定が絶対ないとは言えません。

　なにぶん相手は、どんなムシのいい法律・条例でも作れる立場ですから。

　電話一本ですので、市役所に電話なさって質問されたらどうでしょう。

　どっちみち評価をもらうなら、逃げも隠れもできません。

　やぶ蛇になったというような後悔はしなくて済むと思いますよ。

お礼

なるほど、参考になります。
ご忠告ありがとうございます。
どうもでした。