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住宅を購入し凹みまくりです。裁判したら勝てますか？
ningendaisukiの回答
- ningendaisuki
- ベストアンサー率36% (92/251)
新築の家でさえ、住んでみるといろんな瑕疵が見つかるものです。 新築の場合は明らかに建設会社にその手直しをする責任があります。 しかし中古の家の場合、充分に気をつけないといけません。 売主は一日でも早く、決断を迫ります。 それは時間をかければかけるほど、家の瑕疵が目に見えてくるものなのです。 飼い主はいかに売主側が契約を迫っても、しっくり構えて、充分に、いや十二分に いやいや、それ以上に時間をかけて、点検すべきです。 契約をしたということは、その時点で、見える部分は了解して現状で買うことを決めた わけですから、後から文句を言っても後の祭りです。 後から言えるのは、通常の点検で見えなかった部分に重大な瑕疵があった時ぐらいでは ないでしょうか？ 質問者が指摘されておられるフローリングの傷とか、外壁を素人が補修した形跡、雨戸の 穴となんかは簡単な点検ですぐに見つかるものです。 中古の家にしても家を購入するというのは人が人生の中で、最も大きな買い物の一つです。 俺も家を買えるようになったのかと少し上気していたのではありませんか？ 人は家を買うときは少し嬉しくてワクワク浮かれますが、そんな時ほど冷静に物件を見つめる べきでしたね。 普段なら見つけることが出来た瑕疵をあなたも見つけられなかったのですから、売主を攻める ばかりでなく、まして裁判にかけても何が何でも賠償させるんだという気持ちを抑えて、 今更契約を破棄には出来ないのですから、少々の傷やヒビは自分で手直しするぐらいに考えら れてはいかがですか。前の売主の方もそうしてこられたのでしょう。 そんな表面上のことよりももっと大切なのは、見えない部分の基礎や通し柱、 屋根裏の構造材などに重大な瑕疵はないかを調べてもらうほうが重大ではありませんか？ 近くやってくる大地震に耐えるかどうかは、そこに住む人の生死に関わりますから。 普通は購入前に、専門家に入ってもらって、調べておくものなのですが。 調べてもらって何もなければ、後は満足して快適に住まれることを願っています。
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