ローン代行手数料は支払わなければいけない?

質問

2880万円の新築物件を申し込みした者です。
申し込み時に手付け金として50万円、印紙代として1万5千円を仲介業者に渡し、審査に落ちたら返金するというので申し込みしました。その他必要経費などについては一切の説明はありませんでした。
（当方現金の持ち合わせが無い旨は相談時に伝え済み）
信金含め、7行ほどローンの申し込み用紙を書かされ、他多数の書類に住所氏名捺印等記入しました。結局審査はどこも通らず、仕方なく物件購入は諦めたのですが、仲介業者からローン代行手数料を16万円弱請求されました。
申し込みの契約書のようなものに小さーく書いてあったのですが、説明がなかったので騙された気分です。
知っていたら申し込みもしなかったです。
やはり支払うしか無いのでしょうか？
署名捺印してしまったので無理でしょうか。
何か対処方法がありましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

terunao · ベストアンサー

一度、弁護士に相談してみてはいかがでしょう。

私自身、不動産業で働いております。

手付金とは、売主側に支払う物件価格の一部に充当されるもので売買契約時に売主へ支払う金銭です。
印紙代も同様、売買契約書に貼付する印紙を購入する為の金銭ですので、仲介業者に渡す必要はありません。
あなた自身が郵便局などで印紙を購入し、契約時に印紙と手付金を持参すればいいだけです。

ローン代行手数料については、７社も申込用紙を書かせている時点でおかしいです。
私自身は、購入されるお客様に記入して頂く申込用紙は１件（本命）から２件（保険）ぐらいで多くても３件（不安な場合のもうひとつの保険）です。
もちろん、代行手数料などは頂いておりません。

あなたが記入したその７社の銀行等ですが、あなたの自宅に審査結果が直接届いていますか？
銀行等は必ずあなたの自宅へ直接、審査結果を送付してきます。

審査結果が届いてない場合は、直接、銀行等に問い合わせてみてください。もしかしたら、審査自体が申込されていない可能性もあります。また、書類に住所・氏名の記入と捺印をしたという事ですが、逆を言えば、住所・氏名の記入と捺印しかしていないということですか？

住所・氏名・捺印以外をその仲介業者が記入して申込を出しているのであれば、仲介業者が記入して申込を出されているという点と小さく書いてあった部分に説明が無かった点などを弁護士に相談したほうがいいでしょう。

ただ、説明がなっかたとは言っても署名・捺印をしている部分に関しては弁護士も苦労されると思います。

ローン申込用紙に住所・氏名・捺印のみしかしていないのであれば、仲介業者が記入してローン申込をしているとしか考えられないので、その点については必ず弁護士に伝えるべきです。

自身でその仲介業者に直接文句を言いに行ったりは絶対しないほうがいいです。

言いくるめられてしまう可能性もありますので、必ず弁護士を通して解決してもらうなりした方が間違いないと思いますよ。

お礼

色々詳しいご回答ありがとうございます！　
ローンの申し込み用紙は当方ですべて記入しました。
書かないと自己都合でキャンセルした事になり、手付け金が戻ってこないと言われたので。
銀行からの返事2こ行から「ご希望に添えませんでした」との郵便が届きました。
他からは無いので、確認してみます。
内容も理解せぬまま言われるまま署名捺印してしまった自分も悪いのですが、
ある程度の出費は諦めて、弁護士さんに相談してみたいと思います。

ありがとうございました。