住宅ローンの事前審査と不動産の代行手数料について。

質問

住宅ローンの事前審査と不動産の代行手数料について。

現在、住宅購入を検討しておりますが先日、銀行の仮審査を不動産業者を通じて行い、結果もいただきました。

特に説明も受けていなかったため気にしておりませんでしたが、ふと見積書を見るとローン代行手数料が17万円と書かれてありました。

現時点では、不動産業者に依頼せずローンの申し込みは自身で行おうと考えており、説明もなかったため代行手数料は支払うことに納得がいっていません。

業者に交渉すれば手数料はなくなるものでしょうか？

それとも仮審査の前にローン代行手数料が発生することを確認していなかった私の落ち度でしょうか？

ご経験ある方など、ご回答お願い致します。

回答No.3

oska2 · ベストアンサー

＞ふと見積書を見るとローン代行手数料が17万円と書かれてありました。

まぁ、事前に確認しなかったのですから不動産屋としては記述・請求しますね。
自動車を購入する時の「車庫証明手数料３万円」と同じです。^^;

＞業者に交渉すれば手数料はなくなるものでしょうか？

無くなりますよ。
但し、その不動産屋の提携金融機関の場合は「後々問題が起きる可能性」があります。
日本独自の商習慣で「あの不動産屋だから、紹介する客は大丈夫だろう」と、若干審査を低くしている場合も多々あるのです。
下手をすると、事前審査を受けた金融機関は融資を降りる場合もあります。
そもそも、事前審査・仮審査は「意味が無い審査」ですからね。
ここのＯＫＷＡＶＥでも「事前審査に通過したのに、本審査で落ちた。工事が始まっているのに・・・」という質問が多いですよね。
未だ事前審査状態ですから、本審査・融資は未定ですよね。
手数料云々とは別に、新たに複数の金融機関と融資相談をした方が良いですね。

回答No.2

noname#239865

ローン代行手数料が17万円
業界の基準でそれ以上もそれ以下もありません。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

Q1、業者に交渉すれば手数料はなくなるものでしょうか？
A1、交渉次第。

Q2、私の確認不足でしょうか？
A2、まあ、そういうことになります。