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住宅ローンの事前審査について

住宅ローンの事前審査は、会社員の場合、何週間ぐらいかかるのでしょうか?自営業の人と会社員の場合も審査期間は違うのでしょうか?ご存知の方、住宅ローン申込み経験のある方、コメントお願いします。

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  • CGSK
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回答No.1

何週間なんて、係りません。 会社員の場合は、年収の証明が簡単に取れて、判り易い事と、勤続年数で、殆んど審査らしきものは 終わりで、後は担保物件の金額とローン金額・返済年数 で決まりですから、極端な話・審査は直ぐ出来ますでしょう。 返済比率が最大で、40%です。(年の返済額÷税込年収) 自営の方は、収入が把握しにくいのが、癌なのです、正直に収入を申告してる方が少ないのです。

miracara
質問者

お礼

コメントありがとうございます。 自営業の方でも、事前審査の結果が出るのは、 2週間もかからないですよね?

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